9月为传统的商品房销售旺季，但整体成交不达预期，环比微幅下滑，同比增速继续放缓。【详细】 |
据泰无聊房产统计，2017年9月，泰州市区商品房（不含拆迁安置房）成交量约为1231套，环比8月下滑10.73%；成交面积约为19.25万方，环比上涨8.88%。 |
| 时间周期（按周统计） | 成交套数（单位：套） | 成交面积（单位：万方） |
| 2017年9月 | 1231 | 19.25 |
| 2017年8月 | 1383 | 17.73 |
| 环比 | ↓10.73% | ↑8.88% |
楼市“金九”遇冷，还得归因于上半年的疯狂。17年年后，城南板块率先“脱缰”，裹挟着城东板块进入疯涨状态。到7月，二手房成交均价9594元/平方米与去年12月相比上涨了24.06%。
业内人士分析，经过上半年的疯涨之后，泰州房价已经处于高位，购房者变得更加理性，对于过高的房价不会疯狂追买。另一方面，过去半年尤其是第二季度透支了很多购房需求，这也是造成金九成交活跃度下降的主要原因之一。二手房方面，业主的报价底气也随之减弱，谈价空间变大。 楼市成交前10榜单 刚需盘表现尤为亮眼
从9月泰州楼市成交前10名榜单看出，刚需盘仍是9月成交的主力军，其余则为改善盘和商业盘，城南和城东的成交依然霸占高位。而从各区域上榜次数来看，城东和城北因集中加推，成交热度相较于其他区域有所上升，但是大多区域成交环比8月却是略有下降，并未出现传统的“金九”。 9月泰州楼市6盘加推 城南爆款极速清盘 9月泰州楼市共计6盘入市，分别是玖珑首府、美好易居城、周山汇水、柏悦府、华泽天下和明发国际广场，入市房源约1067套。城南新区老盘持续加推，或将在年前进入清盘阶段，纯新盘接力，告别“万下”时代；在预售许可方面，9月共计7盘备案，分别是华泽天下、东润首府、泰州明发国际广场、柏悦府、凤城府、东润第一城商铺和天逸名邸。10月份开发商或加大推盘力度，但在定价上会趋于理性。
本月整体来看，9月商品房成交市场表现不及预期，在供给放量有所增长的情况下，成交环比却有所下滑，同比增速也进一步放缓。板块投资方面，我们持相对谨慎观点，重点关注碧桂园和恒大集团。 |
| 上周楼盘点击TOP10一览表 | |||
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 价格 |
| 1 | 金通玫瑰园 | 城中 | 待定 |
| 2 | 恒大华府 | 医药高新区 | 多层15000元/㎡ 高层12000元/㎡ |
| 3 | 茂业观园 | 城北 | 高层11000元/㎡ |
| 4 | 中铁溪源 | 城东 | 高层10680元/㎡ |
| 5 | 碧桂园凤城府 | 城北 | 高层10000元/㎡叠墅16000元/㎡ |
| 6 | 星威园 | 城东 | 待定 |
| 7 | 御园 | 医药高新区 | 7300元/㎡ |
| 8 | 碧桂园林湖郡 | 城北 | 高层6500元/㎡ |
| 9 | 世纪家园 | 医药高新区 | 高层7600元/㎡ |
| 10 | 正太周山汇水 | 医药高新区 | 高层9800元/㎡别墅19000元/㎡ |
 | 紫金华府 |  | 凤凰庄园 |  | 中铁溪源 |
| 均价：6500元/㎡ | 均价：待定 | 均价：10680元/㎡ | |||
| 海陵区江洲北路与森园路交汇处 | 梅兰西路与鲍九路交叉口 | 东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路 | |||
| 咨询热线：400-168-5566转1098 | 咨询热线：400-168-5566转1118 | 咨询热线：400-168-5566转1089 | |||
 | 恒大华府 |  | 御园 |  | 香樟湾 |
| 均价：12000元/㎡ | 均价：7300元/㎡ | 均价：待定 | |||
| 海陵南路与引江路交会处（天德湖公园西侧） | 海陵区凤凰西路与祥泰路交汇处 | 医药高新区姜高大道南侧、海陵南路东侧 | |||
| 咨询热线：400-168-5566转1007 | 咨询热线：400-168-5566转1065 | 咨询热线：400-168-5566转1031 | |||
