楼市传统销售旺季“金九银十”已经结束，从泰无聊房产数据统计来看，10月泰州楼市表现相对9月有小浮动，但房价依然坚挺。10月泰州市住宅房价平均9014元/㎡，同比去年同期上涨29.33%，其中海陵区住宅均价达到9874元/㎡。【详细】 |
据泰无聊房产数据统计，2017年10月，泰州市区商品房（不含拆迁安置房）成交量约为1481套，环比9月上涨20.3%；成交面积约为18.46万方，环比下滑4%。 |
| 时间周期（按周统计） | 成交套数（单位：套） | 成交面积（单位：万方） |
| 2017年10月 | 1481 | 18.46 |
| 2017年9月 | 1231 | 19.25 |
| 环比 | ↑20.3% | ↓4% |
银十项目开盘情况 在这个月里，房地产市场各种暖场预热活动此起彼伏、热点频出。不过，细心的置业者不难发现，尽管十月楼市总体看起来十分热闹，但在新推房源方面却略显不足。据泰无聊房产统计，10月泰州仅有4个项目开盘加推，分别为碧桂园·凤城府、恒大华府、碧桂园林湖郡、泰州明发国际广场，其余项目均未进行开盘或加推。具体开盘情况如下：
多数房企除了继续通过营销活动 “蓄水养鱼”，对于开盘则处于“按兵不动”状态。有业内人士认为，政策持续收紧、买卖双方观望情绪加重、房企推盘节奏减缓等都是导致“银十”成色不足的重要原因。 银十取得预售证情况 暖场活动再热闹、体验式营销做得再极致，其最终目的仍然是推售产品、促成成交。然而，从供应来看，本月新推的房源为数不多。这一点，从泰州住房与城乡建设网发布的预售许可信息可以略见一斑。 截止小编发稿时，泰州楼市只有2家项目取得商品房预售证，分别是林湖郡、泰州明发国际广场，共计378套房源。
获准预售的住宅项目不多，正式开盘的项目自然也多不了。尽管不少楼盘都有新品推介，但多数项目都表示开盘时间仍未确定，还要看蓄客情况及市场反应而定。 10月金额榜：恒大华府荣膺销冠 恒大华府累计销售创造2.9亿元业绩，以优势领航泰州楼市，毫无悬念的拿下了10月“销冠”这一头衔。
政策趋严，房企在观望，置业者也更加谨慎，导致市场交易氛围不浓。十九大召开期间，住建委再次表态“楼市调控不松劲”，也出台了相关政策对开发商和中介进行严厉审查。理性购房，才能让房子回归居住本性。就普通购房者而言，只要有合适的房源，房价又在自己能够接受的范围内，还是可以出手的。
本月整体来看，10月商品房成交市场表现不及预期，在供给放量有所增长的情况下，成交环比却有所下滑，同比增速也进一步放缓。板块投资方面，我们持相对谨慎观点，重点关注碧桂园和恒大集团。 |
| 上周楼盘点击TOP10一览表 | |||
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 价格 |
| 1 | 金通玫瑰园 | 城中 | 待定 |
| 2 | 恒大华府 | 医药高新区 | 多层15000元/㎡ 高层12000元/㎡ |
| 3 | 茂业观园 | 城北 | 高层11000元/㎡ |
| 4 | 中铁溪源 | 城东 | 高层10680元/㎡ |
| 5 | 碧桂园凤城府 | 城北 | 高层10000元/㎡叠墅16000元/㎡ |
| 6 | 星威园 | 城东 | 待定 |
| 7 | 御园 | 医药高新区 | 7300元/㎡ |
| 8 | 碧桂园林湖郡 | 城北 | 高层6500元/㎡ |
| 9 | 世纪家园 | 医药高新区 | 高层7600元/㎡ |
| 10 | 正太周山汇水 | 医药高新区 | 高层9800元/㎡别墅19000元/㎡ |
 | 紫金华府 |  | 凤凰庄园 |  | 中铁溪源 |
| 均价：6500元/㎡ | 均价：待定 | 均价：10680元/㎡ | |||
| 海陵区江洲北路与森园路交汇处 | 梅兰西路与鲍九路交叉口 | 东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路 | |||
| 咨询热线：400-168-5566转1098 | 咨询热线：400-168-5566转1118 | 咨询热线：400-168-5566转1089 | |||
 | 恒大华府 |  | 御园 |  | 香樟湾 |
| 均价：12000元/㎡ | 均价：7300元/㎡ | 均价：待定 | |||
| 海陵南路与引江路交会处（天德湖公园西侧） | 海陵区凤凰西路与祥泰路交汇处 | 医药高新区姜高大道南侧、海陵南路东侧 | |||
| 咨询热线：400-168-5566转1007 | 咨询热线：400-168-5566转1065 | 咨询热线：400-168-5566转1031 | |||
