月成交:“银十”收官 泰州楼市正回归理性

楼市传统销售旺季“金九银十”已经结束,从泰无聊房产数据统计来看,10月泰州楼市表现相对9月有小浮动,但房价依然坚挺。10月泰州市住宅房价平均9014元/㎡,同比去年同期上涨29.33%,其中海陵区住宅均价达到9874元/㎡。【详细】


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据泰无聊房产数据统计,2017年10月,泰州市区商品房(不含拆迁安置房)成交量约为1481套,环比9月上涨20.3%;成交面积约为18.46万方,环比下滑4%。


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时间周期(按周统计)成交套数(单位:套)成交面积(单位:万方)
2017年10月148118.46
2017年9月123119.25
环比20.3%4%


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银十项目开盘情况


在这个月里,房地产市场各种暖场预热活动此起彼伏、热点频出。不过,细心的置业者不难发现,尽管十月楼市总体看起来十分热闹,但在新推房源方面却略显不足。据泰无聊房产统计,10月泰州仅有4个项目开盘加推,分别为碧桂园·凤城府、恒大华府、碧桂园林湖郡、泰州明发国际广场,其余项目均未进行开盘或加推。具体开盘情况如下:


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多数房企除了继续通过营销活动 “蓄水养鱼”,对于开盘则处于“按兵不动”状态。有业内人士认为,政策持续收紧、买卖双方观望情绪加重、房企推盘节奏减缓等都是导致“银十”成色不足的重要原因。


银十取得预售证情况


暖场活动再热闹、体验式营销做得再极致,其最终目的仍然是推售产品、促成成交。然而,从供应来看,本月新推的房源为数不多。这一点,从泰州住房与城乡建设网发布的预售许可信息可以略见一斑。


截止小编发稿时,泰州楼市只有2家项目取得商品房预售证,分别是林湖郡、泰州明发国际广场,共计378套房源。


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获准预售的住宅项目不多,正式开盘的项目自然也多不了。尽管不少楼盘都有新品推介,但多数项目都表示开盘时间仍未确定,还要看蓄客情况及市场反应而定。


10月金额榜:恒大华府荣膺销冠


恒大华府累计销售创造2.9亿元业绩,以优势领航泰州楼市,毫无悬念的拿下了10月“销冠”这一头衔。


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政策趋严,房企在观望,置业者也更加谨慎,导致市场交易氛围不浓。十九大召开期间,住建委再次表态“楼市调控不松劲”,也出台了相关政策对开发商和中介进行严厉审查。理性购房,才能让房子回归居住本性。就普通购房者而言,只要有合适的房源,房价又在自己能够接受的范围内,还是可以出手的。


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本月整体来看,10月商品房成交市场表现不及预期,在供给放量有所增长的情况下,成交环比却有所下滑,同比增速也进一步放缓。板块投资方面,我们持相对谨慎观点,重点关注碧桂园和恒大集团。


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上周楼盘点击TOP10一览表
排名楼盘名称区域价格
1

金通玫瑰园

城中

待定

2恒大华府医药高新区

多层15000元/㎡

高层12000元/㎡

3茂业观城北高层11000元/㎡
4中铁溪源城东高层10680元/㎡
5碧桂园凤城府城北高层10000元/㎡叠墅16000元/㎡
6星威园城东待定
7御园医药高新区7300元/㎡
8碧桂园林湖郡城北高层6500元/㎡
9世纪家园医药高新区高层7600元/㎡
10正太周山汇水医药高新区高层9800元/㎡别墅19000元/㎡

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071648309f022d46d92477.jpg紫金华府
2凤凰庄园沿鲍九路透视图.jpg凤凰庄园凤凰庄园中铁溪源
均价:6500元/㎡均价:待定均价:10680元/㎡
海陵区江洲北路与森园路交汇处梅兰西路与鲍九路交叉口东邻兴泰公路、西邻春晖路,北邻济川东路
咨询热线:400-168-5566转1098
咨询热线:400-168-5566转1118咨询热线:400-168-5566转1089
前期效果图.jpg恒大华府07164752b0ddba51b18570.jpg御园香樟1.jpg香樟湾
均价:12000元/㎡均价:7300元/㎡均价:待定
海陵南路与引江路交会处(天德湖公园西侧)海陵区凤凰西路与祥泰路交汇处医药高新区姜高大道南侧、海陵南路东侧
咨询热线:400-168-5566转1007咨询热线:400-168-5566转1065询热线:400-168-5566转1031


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