买房可是一门技术活，由于广大购房者缺乏专业房产技能，所以，买房时往往很难考虑周全，最后许多购房者都悲剧了，千挑万选后竟然买了个很差劲的楼盘！那么怎么判断一个楼盘好坏呢？在小编看来，看完以下这5大细节后你就知道了！
细节1、不要迷恋漂亮规划
一个楼盘的规划不仅决定了小区总体的布局，还影响着业主未来的生活。所以，楼盘规划除了考虑建筑美观、园林景观外，更应该在生活便利性等方面下工夫。此外，虽然一些小区有着美丽的景观绿化，却禁止业主进入，这样无疑会限制人们的户外活动。
细节2、留意区域容积率
稍有些经验的购房者买房时都会留意楼盘的容积率，但小编要说的是，除此之外，购房者更应该留意区域容积率。要知道虽然有些楼盘表面上容积率不高，但其周围却有许多高楼大厦，导致整个区域容积率很高，这样业主住着就会很难受。
细节3、注意精装房品质为了免去装修的麻烦，越来越多的购房者都开始选择精装房了，买精装房时一定要注意品质，比如是否环保健康，毕竟买过精装房不久就会入住。此外，如果楼盘提供菜单式的装修，那将会更受购房者的喜爱。
细节4、小区内设有公厕
如今，很少有小区在公共区域设立公厕，而这样极不方便在户外活动的人们，所以，在小区内建一些有隐蔽性的公厕很有必要，这样既不影响美观，也方便了业主。如果这个细节都考虑到了，那么这个楼盘就不会太差。
细节5、房子有“气质”看人看气质，房子“气质”又怎么看呢？比如有的开发商建立了“富人区”，旨在打造高档的住宅小区，这样生活在这里的业主不仅整体素质较高，而且更便于事业发展。这种有“气质”的房子，怎么能放过呢？
正所谓“细节决定成败”，如果一个楼盘把以上这5大细节都做到了极致，那么小编相信这个楼盘就绝对不会差，也希望购房者可以抓住机会，尽快买到称心如意的好房子！
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