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买房签合同一定要注意这些

2019-02-27 来源:泰无聊房产
 
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买房签合同一定要注意这些,好多人不懂就签字,吃亏还不知道。



能拥有一套属于自己的房子,是一件非常幸福的事情,住在自己温馨的小窝里也会非常的安心踏实,所以买房对我们来说是一件非常有意义的事情,但是很多朋友对买房的一些情况都不是很了解,稍微不慎就会掉入陷阱之中,就拿买房签合同来说,签合同的时候也是有很多陷阱的,稍微不慎掉进去对我们来说就得不偿失了,下面一起来看看。


首先我们先来说一下买卖合同,买卖合同也是购房合同,我们在签订买卖合同的时候一定要注意合同上的地址千万不能错,就算只错了一个字,很可能就和我们想要买的房子相差甚远了。一些不负责任的开发商很喜欢在这件事情上动手脚,因此发生矛盾的也不在少数,所以我们在签合同的时候一定要注意地址的问题,不然会给我们的生活带来损失。


然后就是订金和定金的问题了,虽然两个字在发音上一样,但是还是有区别的。可以说这两个词完全就是两个概念,他们在法律上有着本质的区别,很多人在购房的时候分不清这两个字的具体含义,不注意就这样签订合同协议,之后面临着赔偿违约款的危险。所以我们在签订协议的时候一定要区分好这两个词。


除此之外,我们还要看清购房合同上的交房时间,有一些开发商会在这个地方动手脚,比如说交房的日期一拖再拖,显然这种事情也不是我们想要看到的,如果开发商没有按照约定的时间交房那么也是需要赔偿一定的违约金的,所以这时候我们一定要学会用法律武器来捍卫自己的权益。


这就是房子的面积问题了,有的时候我能买到的房子的实际面积和合同上的面积会存在着一定的偏差。要求如果偏差超过3%的话,我们可以用法律手段来维护自己的权益。要求开发商赔偿,所以如果这方面出现问题,我们一定要及时解决。


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