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楼面价已破万!楼市火爆看涨在即!一府翰林热势加推!

2020-07-02 来源:
 
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        近期,全国各地土拍市场火热,江苏也不例外!

        无锡6块地,揽金98.7亿!苏州土拍参拍超50家,揽金33.25亿!常州诞生2宗万元地,20余家房企争抢!虽然上半年因为疫情的原因,楼市暂缓了几个月的步伐,但解禁后,疯狂拿地、热销抢房、房价涨价、市场升温已成为常态!


        泰州新地王,楼面价高达10800/㎡!


        今日,泰州土拍市场一副地块开启竞价,引起全城关注。起始价总价43800万元,起始楼面价高达7910元/㎡,未拍便是地王!势必将迎来一波楼市小高潮!

果不其然,经过多家房企的强势争夺,最后成交楼面价高达10800/㎡!刷新泰州土拍天花板,楼面价破万,当之无愧的泰州新地王!

详细地块信息如下:

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泰地储告〔2020〕5-1号

土地位置:海陵区青年南路东侧、永泰路南侧

土地面积:36913㎡

土地用途:商住

容积率:1.30≤容积率≤1.50

建筑密度:≤35%

绿化率:35%≤绿化率

出让年限:70年

起始价:43800万元

起始楼面价:7910元/㎡

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地块位置示意图

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地块现状图

        地块简析:

        交通配套:地块位于海陵区主干道青年南路东侧,有梅兰路、济川路等中心要道可连接东环高架;

        教育配套:按照以往施教区划分,地块属于泰州实验学校和省附中的施教范围,紧邻泰州市机关幼儿园等;

        商业配套:万达商业广场、111生活广场、大润发生活超市等;

        医疗配套:泰州市人民医院南院;

        休闲配套:紧邻泰州市人民公园。


泰州楼市小高潮,城南发展排头兵!


此次地王的位置依旧是处于海陵区,参考2020年上半年的土拍地块,可以发现,海陵区尤其是城南板块,已然成为了土拍地的热门区域。

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        作为南拓东进的前沿阵地,随着多家房产企的强势进驻,基础设施建设的不断完善,新地王的诞生,毫无疑问为2020年下半年的泰州土地市场开了个好头。楼面起拍价近8000元/㎡,也表明政府和房企对于泰州楼市未来的展望是乐观积极的。

        一般土地价格的飙升以及备案价格的不断提升便是涨价的信号。懂楼市的都知道,一年有两次相对不错的买房时间。一次年底,一次年中。而现在就是机会,购房者需要做的,就是抓住机会,选择合适的房子,成功上车。

而城南作为泰州城市发展的领头羊,无论是规划还是自然环境还是升值空间,都是数一数二的。主城区最大的湖景公园——天德湖公园;近两年泰州最大的利好项目——奥体中心;以及万达广场、万象城、天虹广场等商圈环绕……南拓东进下的城南,势必是你买房置业的首选地。

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