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土拍一响,房价上涨!最高成交楼面价8541元/㎡!两宗高价地揽金9.81亿!

2020-08-07 来源:泰无聊房产
 
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今日,泰州土地市场上进行了新一轮土拍,位于城北的泰地储告【2020】9-1号地块【2020】9-2号地块,两幅地块均为商住用地


最新土拍结果

在土拍中,位于海陵区海阳东路南侧、东风路东侧泰地储告【2020】9-1号地块经过91轮竞拍,总价47900万元盐城碧桂园房地产开发有限公司9摘得,成交楼面价


8237元/㎡

,溢价67%

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位于海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧泰地储告【2020】9-2号地块经过73轮竞拍,总价50200万元盐城碧桂园房地产开发有限公司摘得,成交楼面价8541元/㎡,溢价51%。

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我们来回顾该宗地块详情


泰地储告〔2020〕9-1号

土地位置:海陵区海阳东路南侧、东风路东侧

土地面积:34208㎡

土地用途:商住

容积率:1.50≤容积率≤1.70

建筑密度:≤32%

绿化率:≥28%

起始价(万元):28700

起拍楼面价:4935元/㎡


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地块位置红线图


〔2020〕9-1 号地块规划建筑面积不大于 58154 ㎡、不小于51312 ㎡,其中:零售商业不大于 18000 ㎡、不小于 17500 ㎡, 城镇住宅不大于 40654 ㎡、不小于 33312 ㎡。

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泰地储告〔2020〕9-2号


土地位置海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧

土地面积:36736㎡

土地用途:商住

容积率:1.40≤容积率≤1.60

建筑密度:≤35%

绿化率:≥30%

起始价(万元):33200

起拍楼面价:5648元/㎡

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地块位置红线图

【2020】9-2位于海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧。周边配套完善,地块可塑造性强。


一路之隔就是第四人民医院、智堡公园,向南直线距离可到达坡子街商业街、金鹰购物中心、茂业百货等商业,生活配套已经足够丰富。

地块用地性质为商住,容积率1.4-1.6,显然容积率较低,大概率会规划洋房或叠墅系列产品,未来房价突破1.5万/㎡不是难事


金鹰商圈作为泰州城区非常密集的居住区,老小区众多,生活氛围浓厚。






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