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总部已来考察!山姆会员商店真的要来泰州了?可能就在……

2020-12-17 来源:
 
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山姆会员商店可能真的要来泰州了!


就在昨日(12月16日),泰州市城市建设投资集团党委书记兼董事长陈军会见了来泰州考察的山姆会员商店总部开发市场总监倪妮地产部高级经理苏嘉怡中国金茂招商中心副总经理高旭强等一行,双方共同探讨了泰州未来城市消费走向与产业入驻计划。

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▲会晤现场图

据悉,本次山姆会员商店市调也是中国金茂为首进泰州进行的前瞻筹备。



这一行不禁让网友们沸腾了!

引发泰州人民热议:上个月金茂刚刚拿下泰州城南“巨无霸”地块,该地块的性质就是住宅+商业,难道金茂要带着山姆会员商店一同入驻泰州城南?




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先来回顾一下金茂花重金(总价41.65亿)拿下的这宗“巨无霸”地块的信息:

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地块名称:泰地储告【2020】19-1号
地块位置:医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧
出让面积:307759㎡
土地用途:商住
容积率:1.2630≤R≤1.5870
绿化率:≥35%
出让年限:住宅70年/商业40年



地块范围
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〔2020〕19-1号地块东至泰州医药高新区金山路、南至周山河路、西至海陵南路(不含刘西河)、洪泽湖路。

〔2020〕19-1号该地块分A、B、C、D、E、F 分区,A、B、C、D、E分区出让面积276042㎡;F分区阴影部分出让地下空间使用权面积31717㎡。

地块规划要求

1、A、B、C 分区出让面积199131平方米为住宅用地,容积率均不得低于 1.6,建筑面积不超过398414㎡;

2、D、E 分区出让面积76911平方米为零售商业用地建筑面积不超过90000㎡;其中:E 分区容积率不得低于0.9,E分区不低于30000平方米的零售商业建筑只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售;

3、F分区出让面积31717平方米为地下停车场。

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根据以上地块性质及规划来看,客观条件金茂带着山姆会员商店一同首进泰州还是有可能的!
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再从主观层面而言,产城融合、配套先行,是中国金茂作为城市运营商进行城市区域开发时所秉持的理念。回顾中国金茂数十年城市运营的累累硕果,我们也有理由相信首进泰州的金茂将充分发挥其“领头羊”的作用,全方位助力泰州城南区域商业的升级发展。
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天津上东金茂府山姆会员店

地理位置来看,金茂拿下的该地块属于周山河街区,周边紧邻华润国际社区、周山汇水、绿地世纪城 等品质住宅小区,人居氛围浓厚。往南更有不少新盘在售,诸如恒大华府、天地源·云锦香都、翰林府及碧桂园·铂悦天境 等,而这些新盘的备案均价基本在1.5w/㎡,未来区域内人气十足,居住人群的消费能力更是处于中上水平。
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▲地块高清航拍图


目前区域内成熟的商业配套仅泰州华润万象城生活馆,而作为全球最大的会员制商店之一,山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的连锁会员制仓储式大卖场,此次若能与金茂一同签约入驻泰州,势必将赋能区域商业高质量的发展,成为区域价值提升的助推器!

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