海陵北生态宜居区强势“出圈”，谁会是首批红利的承接者

2021-11-02 来源：

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据悉，泰地储告【2021】3-2号地块（桃李春风和春晓江南）项目，将由金通和绿城双强联袂打造。

要知道，优秀的开发商，不会就甘于做一个“跟投者”。它会用它前瞻性的眼光，对一座城市未来的发展做出一个预判，随后便是笃定从容的以真金白银为之投入布局。

这种前瞻性，不仅远远超越了普通人的眼界。有些时候，它甚至还会走在行政规划的前面，引领城市的发展走向。

那么，这里究竟有何魅力？吸引金通和绿城携手布局...

以生态之名，一路向北

泰州北大门即将崛起

一个城市的发展方向，永远与规划方针分不开。“南拓、东进，北改...”都说泰州城南和城东一路“高歌猛进”，其他版块略显不足。其实不然，比如近年我们北城就一直在“悄悄地猛干”。

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“得天独厚”的自然环境，让北城片区“自成一派”。环境就是吸引力，沿着东环快速路、秋雪湖大道一路向北，“尽享生态”是这片区域的价值名片，作为国家级生态示范区腹地，北城用它的生态美，滋养出宜居的“世外桃源”。

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生活在钢筋水泥的城市里，我们总有一份隐藏的自然情怀无处安放。春听鸟鸣，夏听蝉，秋听落叶，冬听雪...这些充满生机与活力的自然景物，似乎正在离我们远去；那些曾经与大自然亲密接触的时光，已经变得格外奢侈。

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从前，只重视居住位置，整日穿梭于钢筋混凝土的灰色森林。现在，随着生活水平的提高。可以说不少泰州人已经有了房，甚至名下有多套房产，我们“缺的”不是房子，而是更“健康的生活”。更直白的来讲，只要有钱，房子在哪里都可以买到，但健康是凌驾于金钱之上的，房子所在区域的生态环境将是未来的“重要课题”...

根据“健康中国2030”规划纲要，健康显然成为全民性的重要课题。据中国社科院数据表明，中国亚健康人群已超过75%，年龄多在18-45岁之间。与此同时，多次围城的雾霾也给城市人群特别是孩子的健康带来隐忧。

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当城市亚健康问题、雾霾等环境污染问题引发全社会高度关注并成为生活常态时，绿色、生态、健康、环保便成为继地段、价格等传统要素外，购房者最重视的因素。良好的生态资源、宜居配套也成为楼盘住区的软实力。

北城生态区强势“出圈”

北大门“大爆发”，为未来赋能

那么现在，这样的优势还将会继续扩大，北大门将利用现有的优势来一场“轰轰烈烈的大爆发”。

如今的北城，已经成为了泰州未来城市发展的新方向。因为只有这里，可以实现这一价值。这里还有大片的待开发土地，给未来预留了更多发展的空间与可能。

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传统老城区待开发用地已经零零散散，城市配套没法进行集中规划。就好比再好的食材，没得油盐酱醋，便是寡然无味的。

北城生态区，是目前泰州主城区区仅剩的可连片开发区域，为区域寻求新的突破及发展提供载体，生态、商业、教育、交通、居住等各个城市配套，都能在这片蓝图上大干一番。这里有着非常宏伟的规划，未来建成更将成为一个充满生机、代表城市的新活力区域。

据悉，泰州市将用五年时间在北城片区开发建设泰湖生态区（泰湖新城），将打造成集生态景观、健身娱乐、康养医疗、休闲农业、旅游服务、酒店民宿、文化交流等多功能为一体的未来生态新城及生态会客厅。

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直观的看，泰湖新城的规划建设给片区发展“添砖加瓦”。但往更深的层面去思考，这同时也更加说明了泰州未来的发展方向已经在逐步往北城转移。泰州不止周山河，同理北城也不止于“泰湖新城”，北大门的开发建设已是“板上钉钉”。

“天然氧吧”环伺

一座会呼吸的社区“冒木而生”

如今的“北大门”，各板块功能区的划分非常明确。泰州政府将在这里打造集功能区、生态区，居住区等多方位于一体的新城区。

如泰湖新城板块偏向于打造成为综合性枢纽型的功能区，而现有的秋雪湖、花博园板块为绿地休闲为主的生态区，而种种意向还表明了政府意图在北城打造一个高品质的住宅居住区。

那么，这个高品质的住宅居住区在哪儿？

金通＆绿城（桃李春风小区＆春晓江南小区）全新项目，位于兴泰公路东侧、泰州北互通南侧，属于“北大门”的“中央居住区”。

作为北城“中央居住区”，金通＆绿城（桃李春风小区＆春晓江南小区）全新项目有十足的底气。

项目坐拥片区生态走廊，周边8公里原始水杉林，11万方观澜水景、形成近270°全岛式的自然格局，享受超千米的原生态绿化景观线，可尽享林间悠然景色、纯生态天然树种吐纳的鲜氧。既然是居住区，光有生态环境自然远远不够。项目坐拥东环、站前等多条高架路网，可快速通达全城，真正做到“离尘不离城”。

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项目还可直接享受周边的超市、医院、酒店等一系列配套设施。目前，周边已经有了不俗的人流基础，全新金通＆绿城项目的入驻，为日后北大门“中央居住区”的建设又打下了坚实的基础。

“实力金通”＆“杭派精工”

双强联袂，为板块崛起“升温加柴”

桃李春风小区＆春晓江南小区为上半年出让的〔2021〕3-2号地块，竞拍时长超过1个小时，以5407元/㎡的楼面价触顶成交！共有4家房企参与摇号，最终由金通（江苏海湖地产有限公司）摇号获得。从土拍就可见地块热度值高，价值不凡。3-2号地块项目由本土实力房企金通和“杭派精工”绿城双强联袂打造。

本土“龙头”房企金通，“杭派精工”绿城，都是地产行业内的标杆企业。现在，他们强强联合来为片区的开发“打头阵”，这“明显”是带着重任来的，足以看出政府对片区未来发展的重视。同时也预示了在今后这里不单是要造房子，而是有更大的“野心”，为打造出一个高质量的人居板块“齐头并进”。作为北大门的“门户”，这里有“充足”的预期。

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