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楼市激烈竞争下,看一家房企对“低碳健康社区”的执着

2022-09-30 来源:
 
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房地产市场一直以来有个大家众所周知的“通病”那就是竞争激烈同质化情况严重于是不少开发商转换思路为自己找战略发力点比如有的房企对景观设计有着较高的追求有的房企则热衷开发城市综合体.......

 

要说近几年最引人关注的标签,莫过于“低碳健康社区”尤其是在“双碳目标”的带动下绿色低碳转型在中国蔚然成风但是坦白说“低碳健康社区”的概念哪怕是放到房地产市场上都还只是“小众概念”不是它的出现不够优秀而是人们对它的了解知之甚微

 

克而瑞研究中心在绿色低碳住宅的调研结果表明大部分客户对低碳住宅保持暧昧态度。当客户把低碳住宅理解为义务和责任时,他们并不买账。只有当客户了解到低碳住宅能够带来更节能,更舒适的生活方式时,他们好感度才会倍增

 

今天和大家分享下这种“低碳健康社区”到底是噱头还是真有用它和人们日常居住的社区到底有何区别相信看完你一定会有自己的判断

 

01/

如果此刻让大家花10秒时间想下自己居住的社区第一反应你会想到什么大部分人的脑海里可能会出现小区里寥寥无几的运动器材司空见惯的绿植.....似乎很难见到不一样的东西但今天想和大家聊的这家房企——爱情地产其打造的社区就有点特别一起来看看

 

首先举两个小例子

 

在建筑材料方面大部分开发商会优先考量成本管理但如今只要涉及到“绿色概念”的物品价格都很贵比如大家爱吃的有机蔬菜然而爱情地产还是为自己设定了更高标准采用了高环保级别的绿色材料以此最大限度减少甲醛等有害物质对人们居住环境的影响

 

在隔音降噪方面普通社区的隔音效果其实一般城市里的噪音污染又比较严重为了解决这方面的痛点爱情地产便通过“能够减小噪音同层排水系统以及隔离室外噪声干扰高透LOW-E中空玻璃”等多种隔音降噪系统为业主营造出了安静怡人的生活空间

 

旗下保定爱情城项目就是爱情地产打造“低碳健康社区”有力的佐证是爱情地产在华北地区打造的绿色标杆项目,这个项目在建筑本体方面,采用了地源热泵以及光伏技术,可回收、可降解的绿色材料。它们具备显著的节能环保效应同时不受气候环境影响,大幅度提高了人们居家生活的舒适性。值得一提的是爱情城获得了中国首个Fitwel三星级社区认证中国首个国际LEED社区体系铂金级认证”等多项荣誉

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此外更核心的是爱情地产在打造“低碳健康社区”方面甚至衍生出了一套完整的运营逻辑全方位考量了水、温度、光照、声音节能等与生活息息相关的方面聚合“清新空气洁净水质四季舒温惬意光照宁静跃居生态住区”六大健康维度锻造低碳健康社区。


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比如在“清新空气”方面作为健康住宅的重要构成,新风系统成为行业焦点但常见的新风系统,送风口和排风口一般在屋顶,爱情地产的新风系统却采用了下送上排形式平均一天换气置换12次以上住户时刻都能呼吸到鲜活空气科技系统加持由此搭建出更健康、绿色、舒适的理想空间。

 

围绕人们的生活痛点爱情地产满足不同业主“低碳健康社区”美好体验,而这套逻辑也被应用也到了爱情地产旗下很多项目

 

02/

说到这里,大家可以继续想一个问题在房地产内卷激烈的当下爱情地产为什么还愿意把心思花在一个很少有人了解的“低碳健康社区”呢我想这个问题的答案得从爱情地产的战略初心说起.....

 

一方面,在全球低碳发展的大背景下,作为碳排放的主要行业之一,建筑业的绿色化转型升级对国家实现碳达峰碳中和目标至关重要另一方面则是处于用户视角考虑在雾霾水污染等环境问题日益加重的今天现代人当然渴望更绿色更健康更安全的生活环境于是爱情地产便以“客户需求出发点不断聚合产品创新与服务创新双向驱动,这才有了“低碳健康社区”的如今呈现

 

不过打造“低碳健康社区”远比想象中复杂要想解决人们在空气、水、温度等方面的痛点还需要硬核黑科技的加持爱情地产将同层排水系统、隔音降噪系统、循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、天棚辐射系统等科技系统投入到爱情地产布局的部分城市项目中每一项都洞察到人居生活痛点,提供更健康更舒适的生活体验。

 

以爱情地产在无锡打造的爱情·山河万物为例作为无锡科技示范住区,爱情·山河万物响应国家双碳政策,获选江苏省绿色建筑“可再生能源住宅项目示范工程”。


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它所采用的毛细管网辐射系统就是爱情地产实现温度调节的重要科技之一。和传统空调对流换热方式不同,爱情地产的毛细管网辐射系统是新型节能舒适空调,系统以水作为冷媒载体,通过均匀紧密的毛细管席,辐射传热。

 

不像传统空调系统那样吹出大温差的冷热风,也不产生不均匀的空气对流,可实现一年四季室内温度始终均衡的,更舒适居住环境。

 

对于爱情地产而言打造出理想的低碳健康社区绝不冰冷的技术堆砌,而是要从满足人们的美好生活出发

 

这家企业构筑的新型住宅,通过环保设计、节能建筑材料和设施的使用,可以大大降低能源消耗。比如,通过高性能保温隔热系统,使室内确保较稳定的温度,湿度,氧气;在外墙、屋顶、地面增强了热阻隔系统,使整个建筑的保温隔热性能高于当地住宅建筑节能标准。比如,通过高效节能外窗系统,降低冬寒夏热,舒适环保。再比如,通过循环地源热泵系统,利用土壤深处的恒温特性,夏天向地下释放热量向住户供冷;冬天从地下吸收热量向住户供热,实现能量的平衡转换。

 

看到这里相信你或许也已经发现了爱情地产在打造“低碳健康社区”一直在处理一件事那就是生活体验他们正试图从在人与自然、城市与人的关系中建立一种绿色健康的生活体验这种思路在当下的众多开发商中其实很少见


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以上所说的这些只是爱情地产在打造“低碳健康住宅”方面的部分技术应用作为房地产领域的“低碳探索者”,爱情地产从成立之初便将自身的品牌定位为低碳智慧城市运营商一向在绿色智慧、绿色建筑等领域全面发力,助力城市新发展。据了解截止目前已经布局京津冀、长三角成渝华中粤港澳大湾区全国五大城市群,进驻天津青岛无锡、重庆、成都佛山苏州嘉兴多个高潜城市,为城市高净值人群构建满足全生命周期全维度优质的科技健康住宅,实力可见一斑

 

03/

虽然现在越来越多的人群对住宅的定义更精细化,对品质要求更高但是对于低碳住宅的认知还不够全面希望通过这篇文章能让你对它有更深的了解低碳并不仅仅是概念,相信在未来它会是大势所趋。

 

关于在打造“低碳健康社区”时的每一种用心也很容易让人想要一个之相关的词——执着相信这也是爱情地产的精神“以人为万物的尺度时刻站在用户角度保持着对人的思考,执着打磨好每一件作品的精神或许这正是这家房企的特别之处

 


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