“银四”过半泰州楼市呈“量跌价稳”局面

2017-04-17 来源：泰无聊房产

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相比火爆的3月，4月份泰州楼市销量有所回落，上周（4月10日-4月14日）泰州主城区商品房成交372套，成交面积为47678.43平，成交套数和面积较上周均有所下降。截至4月17日，泰州楼市成交1582套，成交面积199397.78平米，日均成交93套。对比3月成交3782套，日均成交122套的数据下滑明显。价格方面，4月泰州房价为9147元/㎡，环比上月上涨3.37%，同比去年上涨22.91%，房价未见松动。在“泰五条”出台近一月后，泰州房地产市场的下一步走势仍不明朗。

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（泰州楼市评估均价：9147元/平米，环比上月：3.37%↑，同比去年：22.91%↑）

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从热门商圈的关注度及单价来看，随着金融服务区、省泰中新校区、人民医院新院、华润万象城等重大项目的建设，周山河新城作为“城建新提升”的重头戏，已成为广大购房者关注的焦点。目前，该板块多数楼盘均价已超过9000元/平方米，如华润国际均价达9500元/平方米，绿地8500元/平方米，华泽天下9500元/平方米。

从销售区域上也很有亮点，新城区唱主角趋势愈发明显。以新建商品住宅为例，新城区的华润中心、香樟湾位列前二名，东方小镇、世纪家园也榜上有名。而老城区仅茂业天地位列第三，碧桂园和花园半岛位列第八、第十。

销售排行榜单中，热销楼盘多为品牌地产。不难看出，今时代的消费观中，品牌导向仍极具影响力。选择大品牌开发商，一是考虑到品牌地产的开发实力；二是得益于品牌地产的发展眼界。所以，品牌地产不仅是市场发展的风向标，也是推动整个市场进步的不竭动力！

泰州品牌地产推荐：

碧桂园·林湖郡

价格：高层 5200元/㎡

地址：泰州市海陵区兴泰北路北侧泰东河大桥北侧

最新动态：碧桂园·林湖郡现在全部为现房销售，目前265、267栋已经售罄，264栋剩余很少量140户型均价5200元/㎡，目前洋房可选房源不多266栋面积130和140均价5300元/㎡和268大平层（180㎡、265㎡）产品均价5500元/㎡。

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碧桂园·柏悦府

价格：待定

地址：海陵区城南永兴路与兴泰路交汇处

最新动态：碧桂园·柏悦府规划12栋叠加别墅，3栋小高层，1栋多层产品，5000方社区商业，4月15日意向客户登记，具体开盘时间待定。

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碧桂园·凤城府

价格：待定

地址：海陵区老城区中心，位于南通路北侧，海陵北路东侧，森园路南侧

最新动态：项目总占地191.18亩，总货值超20亿，旨在打造纯高端住宅小区。主推小型叠加别墅，面积在140㎡~180㎡，以及140㎡的轻奢平层、180~265㎡的大平层。具体开盘时间待定。

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正太·周山汇水

价格：高层 7500元/㎡

地址：永定路与海陵南路交汇处南

最新动态：高层34、35、36#楼在售，仅剩几套一楼的房源，户型面积66㎡、149㎡，价格在6800-7600元/㎡。8、9月份加推27#、28#、29#、31#、32#楼，户型面积130-190㎡，预估价9000-9500元/㎡。4月底加推别墅房源，四联排户型面积256㎡、270㎡，预估价在18000元/㎡-20000元/㎡左右。双拼户型430㎡（2栋）。

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