我家的房子为什么要拆迁?
朋友最近很烦恼,他家的房子面临拆迁,房子拆掉以后政府怎样补偿?怎样维护自己的合法权益?自己的补偿会不会比别人少?想起这些问题他就头疼。
在经济社会发展进程中,征拆是一个绕不过的话题。为什么这么说呢?因为一个地方的发展离不开项目建设,而项目的建设就少不了征拆。
征收与被征收、拆迁与被拆迁,永远是一对矛盾。这个矛盾的背后,主要就是利益的博弈,即补偿标准与补偿数额的问题。
对征收拆迁方来讲,他们肯定要千方百计节省开支,降低成本,也就是说,希望尽量花最少的钱,办成征收拆迁这些大事;但对被征收拆迁方来讲,肯定要获取经济利益最大化,也就是说,他们希望能够尽可能多的获得征收拆迁补偿款。
土地和房屋是人们赖以生存和生活的基础,一旦征收拆迁,势必极大地影响他们的正常生活。如此一来,被征收拆迁的,不仅仅是单纯的土地和熟悉的建筑,还有他们对故土老屋的深厚感情和深深眷念。
本来,这种感情和眷念是无价的。但一旦征收拆迁完毕,这些都将成为永远的回忆甚至是伤痛。唯一能够做的,就是根据当地实际情况,公平合理地进行一些补偿,以告慰这种伤痛和缺憾。
但是,问题来了!
房价日益飙升,为何我的拆迁补偿款不断“缩水”?
拆迁中,评估工作应该是重头戏了,这是将拆迁补偿价格趋于合法化的有利途径,这时,评估机构也将粉墨登场。在众多评估机构激烈竞争的情况下,一些估价机构为了与拆迁方建立长期的合作关系,一旦获得拆迁方的委托,便会屈从于拆迁方,甚至用过低估价的方法来迎合拆迁方的要求,以求下一个拆迁项目评估的委托,从而影响评估结果的公正,使得被拆迁人的合法利益得不到保障。当一系列“正规”程序走完之后,最后再轻描淡写地说一句:这就是你的评估价格了,没有什么问题就赶紧签了!房子被评估完之后,面积也小了,地段也差了,价格更是惨不忍睹。
海陵区拆迁基准价表
序号 | 区域 | 地块名称 | 土地性质 | 基准价 (元/㎡) |
住宅房屋 | ||||
1 | 苏陈镇 | 通扬线航道整治(苏陈段) | 集体 | 4300 |
2 | 苏陈河两侧整治 | 集体 国有 | 4653 | |
3 | 京泰路南延二期 | 集体 | 6626 | |
4 | 京泰路 | 美好易居城东侧地块 | 集体 | 6919 |
5 | 济川路周边地块(东侧、南侧、北侧地块) | 集体 | 6912 | |
6 | 凤凰路东延周边地块 | 集体 | 6820 | |
7 | 城中 | 邑庙街周边地块 | 国有 | 9038 |
8 | 人民东路南延,笔颖楼,迎春路城东小学西侧周边地块 | 国有 | 9025 | |
9 | 五一路北侧地块 | 国有 | 9047 | |
10 | 宫氏住宅 | 国有 | 9029 | |
11 | 含华丽纺织地块停车场 | 国有 | 9025 | |
12 | 城东 | 春晖路北延周边地块 | 集体 | 7116 |
13 | 南通路两侧河边地块 | 集体 国有 | 7215 | |
14 | 宏基花园西侧 | 集体 国有 | 7268 | |
15 | 渔网厂 | 集体 国有 | 7319 | |
16 | 斜桥西里地块 | 集体 国有 | 7319 | |
17 | 海洋东路南侧 | 集体 国有 | 7417 | |
18 | 城南 | 人民医院南院西侧地块 | 集体 国有 | 9005 |
19 | 城西 | 梅兰春酒厂周边地块 | 集体 国有 | 7258 |
20 | 景光路周边地块 | 集体 | 7004 | |
21 | 凤城河西仓桥西南地块 | 国有 | 7226 | |
22 | 青年北路周边地块卤汀河北侧地块 | 集体 国有 | 6218 | |
23 | 城北 | 青年北路周边地块(晓庄、朝阳、肉联) | 集体 国有 | 7226 |
24 | 通扬线航道整治(城北段) | 国有 | 5568 |
很多拆迁户拿到的补偿明细载明的房屋补偿价是成本价或者年久价,拿着这样的补偿价去购买差额巨大的市场价房屋当然是显示公平。而且拆迁地经规划土地升值空间增大,作为拆迁户,改革的红利没享受却成为直接牺牲者,细思极恐。作为被拆迁人及时关注拆迁法律及政策性规定、及时咨询拆迁专业律师,是目前需要考虑的问题。
那么,泰州均价6000以下的楼盘还有哪些?
板块 | 楼盘名称 | 产品类型 | 价格(元/㎡) | 最新动态 | 咨询热线 |
城北 | 碧桂园·林湖郡 | 高层 | 5200 | 全部为现房销售,目前265、267栋已经售罄,264栋剩余很少量140户型均价5200元/㎡。 | 400-168-5566转1100 |
多层 | 5500 | 目前洋房可选房源不多,266栋面积130㎡和140㎡,均价5300元/㎡;268栋大平层(180㎡、265㎡)产品均价5500元/㎡。 | |||
城东 | 紫荆城 | 小高层 | 4300 | 三期金禧园D2#(9层)、D3#(18层),户型面积78-132平米,均价4500元/㎡,预计2018年10月拿房。 | 400-168-5566转1004 |
星威园 | 高层 | 5800 | 1#高层仅剩几套,面积67平;8#、13#预计2018年1月开盘,面积101平、117平、144平,2019年10月左右交房。 | 400-168-5566转1063 | |
城南 | 嘉和幸福里 | 高层 | 6000 | 高层仅剩2套房源,户型面积96平左右,均价6000元/平,现房。 | 400-168-5566转1052 |
城西 | 紫金华府 | 高层 | 5900 | 三期高层在售,9#、11#、14#、17#,均价5400元/㎡。面积段88.8㎡、91㎡、118㎡、128㎡,预计2018年7月左右交房。10#楼楼王128三房,均价5900元/平米。 | 400-168-5566转1098 |
玖珑首府 | 高层 | 3600 | 3#、5#楼89-105㎡电梯小高层,均价3600元/平,现房享96折,期房享95折优惠。 | 400-168-5566转1093 | |
多层 | 4100 | 一期现房在售6、9、12、13、15号楼多层花园洋房,户型面积89㎡-126㎡,均价4100元/㎡。 | |||
医药高新区 | 东方小镇 | 高层 | 5800 | 户型面积79平、89平、100平,仅剩一楼和顶楼(33F),均价5800元/平。现房。 | 400-168-5566转1092 |
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