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泰州买房6大砍价攻略 不知道你就亏大了

2016-10-08 来源:
 
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逛街买东西的时候,大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候,如果身为买房”菜鸟“,往往会不知道该如何“砍价”,买到低价盘。南通买房砍价6大攻略奉上,快看看哪个适合你吧!

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、参加电商认筹/团购

电商和房地产商最紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点,标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”,通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠,若后悔不买了,还能全款退还。

3、购买尾盘或者特价房

楼盘在清盘的时候,往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽,尾盘可不一定是“挑剩下的”,专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出,折扣力度一般都比较大,不过一般都有套数限制。

4、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

5、一次性付款

买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。

6、找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。

泰州高性价比楼盘推荐:

华泽天下

价格:均价5600元/平米

地址:泰州市永定路与泰州大道交汇处东

项目亮点:华泽天下作为由省建集团投资兴建,泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目,华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北,周边环绕园博园,文化艺术中心,金融中心,万象城,人民医院新院址,江苏省泰州中学南校区,体育中心等,生活配套设施一应俱全,距离老城区万达广场仅3公里。

动态:在售小高层户型面积为96平,折后均价5600元/平米。高层户型面积93㎡、108㎡,均价5400元/平米。部分房源可享受96折优惠。

咨询电话:4008191111 转 615587

没学区郊区房跌了30万 刚需的我被逼买改善学区房

 

户型点评:功能齐全,南北通透,所有卧室均采用飘窗设计,无形中给购房者增加了许多可利用空间,实在是开发商的贴心之举。宽景客厅和阳台,让主人可以每天感受阳光的滋润,享受品质生活。


茂业锦园 高层

单价:均价7700元/平

推荐户型及总价:C户型 137㎡ 折后总价77万元起

一步到位省心省力 荐120平以上南北通透大三房

最新动态:11#、12#、13#,15#、19#在售,总楼层为34层,均价为7500元/ ㎡,全款95折,按揭96折优惠,预计2017年年初拿房,毛坯交付。16#开盘抢购,17#楼9月10日升级认筹,户型面积为84.4㎡、 114㎡、137㎡,交2万抵5万

地址:海陵区东风路与老口泰路 交汇处

项目地处黄金地段老东站地块,商贾云集,交通便利,自古以来就是商业发展要地和商家必争的 财富宝地。周边配套设施齐全,商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全,南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区——凤 城河、老街、三水湾等,紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场, 繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道,人流车流汇聚,多线路公交线经过本案,交通十分便捷。


香颂 高层

单价:均价7928元/㎡

推荐户型及总价:2栋 01/08 130㎡ 总价约115万元

在泰州买哪种户型将来不需换房 三房两卫一步到位

最新动态:三期高层2#楼、3#楼71-141㎡在售。尾盘抢购88㎡一口价68.8万 ,均价7928元/㎡,房源有限,抢到即赚到。二期5号楼现房132-143㎡,买房送车位,一步到位。


项目位处泰州大学中心共享区,优质的中小学区配套(城东小学、二附中、省泰中等百年名校) 。国际时尚休闲街区三水湾及老街近在咫尺,济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达,便捷的立体式交通网络全城贯通。项目 引入著名景观设计公司,以法式新古典主义景观园林风格贯穿小区,点滴细节皆彰显尊贵。


紫荆城 小高层

单价:均价3700元/平米

推荐户型及总价:G11户型 121㎡ 总价约44.77万元

不到70万入手泰州大三房 南北通透一步到位

最新动态:紫荆城3期9#10#新品上市,77-121㎡实景电梯房,23万起钜惠风 暴来袭。户型面积有:104㎡、78㎡、121㎡、85㎡。


紫荆城南依省级经济开发区海陵工业园,西接泰州商贸集中区,靠近苏果超市,毗邻泰州市民兴 实验中学,集小学、初中、高中于一体。是一座30万平米万象城邦,规划有高层景观公寓、花园洋房、5+1情景多层及双拼别墅 ,社区内农贸市场、幼儿园、会所、网球场、商业步行街一应俱全的。


玖珑首府 多层

单价:均价4000元/平米

推荐户型及总价:C2户型 126㎡ 总价约50.4万元

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最新动态:玖珑首府一期多层6、9、12、13、15号楼在售,户型面积89㎡- 126㎡多层花园洋房,均价4000元/㎡售,一次性93折,按揭94折。


鹏欣领誉 高层

单价:均价5300元/平米

推荐户型及总价:D17户型 129㎡ 总价约68.37万元

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最新动态:鹏欣领誉目前三期高层在售,户型面积89平,均价5200元/平,四 期高层在售81#、82#、87#、92#楼,户型面积有117平、130平、140平,均价5300元/平。

地址:海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处

鹏欣领誉位于海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处,处于城市东部发展轴心。内设繁华商业 、名校、医疗等,配套完善。鹏欣领誉共有高层450套,多层230套,4联排别墅6栋,共24套。小区内部贯穿一条原生态天然河道 七里河,内部配套将建一栋总面积18000平米的综合楼,一、二层设为售楼中心,面积1600平米。楼上设健身会所,面积9200平 米。小区内侧建有大型市政公园,建筑面积4.2公顷。


西堤阳光 小高层

单价:均价4200元/平米

推荐户型及总价:A4户型 130㎡ 总价约54.6万元

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最新动态:西堤阳光小高层房源仅剩10套,户型面积128平米,折后均价4000 元/平米。


西堤阳光位于泰州西区引江河畔,由泰州华鑫置业开发,距离市中心仅5车 程,有15路公交经过,整个项目总建筑面积为22万㎡,由34幢多层、11幢小高层,3幢高层和5幢商业共同组成,总计容纳近2000 户。

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