高新区2盘加推房价差500元/㎡，你选高层还是多层？

2017-08-02 来源：泰无聊房产

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上周（7月24日-7月30日），泰州主城区有4家楼盘开盘加推，总共492套新住宅面世。其中医药高新区2盘加推，分别是丝绸之路·泰州广场和御园，这两个项目仅7分钟车程的距离，今天，就来详细了解下这两个项目。

▲两盘位置

第一站：御园

地址：凤凰西路与祥泰路交汇处

价格：均价6900-7000元/㎡

交房时间：预计19年9月

咨询热线：400-168-5566转1065

御园效果图.png

御园·御公馆位于凤凰西路与祥泰路交汇处，周边有省泰中附中明珠校区、泰州实验学校明珠校区、双语幼儿园（规划中），一站12年名校教育，为孩子的教育保驾护航。

依托凤凰路与行政中心、CBD无缝连接，与万达直线距离不到3公里。区位全面包含各种都市化生活配套，拥有中国医药城医院、城西公园（在建中）、高档健身会所、高星级酒店、银行、餐饮等多元配套资源，能够满足日常生活需求。

项目于7月29日加推高层25#、28#楼，其中25#楼26层1个单元2梯4户，户型为92㎡、103㎡、131㎡、148㎡（91套），成交均价7400元/㎡；28#楼27层1个单元2梯4户，户型为103㎡、131㎡（106套），成交均价6900-7000元/㎡。

户型点评：

御公馆这次推出的几个户型，基本是大三房设计，格局方正，空间布局合理，无论是三开间朝南的“刚需大杀器”A1户型，还是270°三面采光的边套B户型，都很有看点。

御园A1副本.jpg

最让小编比较惊喜的应该是建面约92㎡的A2跃层户型，这个户型跃层通透，约5.9米挑空设计，赠送面积近29㎡。

御园A2副本.jpg

下层方正南向客厅，独立餐厅外接南向景观阳台。开间约3.3米的“宽U”型厨房，既可享受一个人的烹调乐趣，又能轻松容纳下多人共同制作美食的快乐。

上层挑空空间，既可以自由设计成南向双卧来满足三代同堂或是二胎的需要，也可以留出空间做一个气派“墅式”挑空客厅，再或者做一个带超大梦幻衣帽间的卧房都可以。

另外，对于三代同堂同时又有二胎需求的改善家庭，御公馆的建面约148㎡的四室两厅两卫的D户型也是非常不错的选择。

御园D副本.jpg

项目实况：

御园施工.jpg

目前，该项目25#楼已封顶，28#已建设22F，预计19年9月交房。

第二站：丝绸之路·泰州广场

地址：祥泰路与永定西路交汇处

价格：成交均价7500元/㎡

交房时间：预计18年6月底

咨询热线：400-168-5566转1084

丝绸之路·泰州广场坐落于祥泰路与永定西路交汇口的绝对交通优势，无论是飞机、动车、高速出行都将十分方便。

项目致力打造3.5万方商业体系，让项目成为区域标志性商业综合体。国际连锁酒店强势入驻；4000㎡大型苏果超市目前已经正式签约并在积极的建造之中，业主今后生活购物将会十分方便；横店影城也在紧锣密鼓的打造，特色巨幕厅则高达13米；再加上随之而来的酒店、新疆特色餐饮、美食广场、文化浴场等其他配套应有尽有，届时整个西南板块或将脱胎换骨。

丝绸之路·泰州广场项目于7月26日加推多层1#、2#楼，其中1#楼7层2个单元1梯2户，户型为98㎡、118㎡、130㎡（28套）；2#楼7层3个单元1梯2户，户型为118㎡、130㎡（42套），成交均价7500元/㎡。

鸟瞰图.jpg

户型点评：

泰州广场这次推出的三个户型均是三房设计，98㎡紧凑小三房，客厅朝南，连通宽敞的景观阳台；主卧朝南，八角窗设计，明亮有格调。全明厨房，经典U型设计，畅享烹饪之乐。

118m2舒适三室，客厅朝南，与餐厅连接，餐厅外生活阳台，空间的二次扩张；客厅连通宽敞的景观阳台，容纳家人聊天、看电视休闲所需；三开间朝南，采光好，通透性强。经典U型设计，空间利用率高，采光较好。

130㎡改善三室，餐厨一体，客厅连通景观阳台，双阳设计，容纳各种生活休闲场景。主卧次卧全朝南，主卧拥有单独的洗浴空间，八角窗设计，明亮有格调。北面小房间可做书房或儿童房，灵动性较强。

项目实况：

目前，该项目1#、2#楼已封顶，预计18年6月底交房。

小编有话说：

目前医药高新区算是热门板块，很多楼盘已经售卖完或者暂无房源在售，价格基本在9500元/㎡以上，有破万的趋势，御园和泰州广场的价格都偏刚需（或与其位置稍偏西有关）。两个项目周边的绿植都比较少，缺乏公园，后期如果有公园的规划，居住环境会大大提升。两个项目仅7分钟车程的距离，一个是多层的三房产品，一个是高层的三房产品，价格相差500元/㎡，你会选择哪个呢？