上周泰州商品房成交再跌仅1个项目新领预售证

2017-08-15 来源：泰无聊房产

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八月第二周（8月7日-8月13日），泰州楼市成交速度明显放缓，主城区共成交商品房303套，环比下跌19.2%，成交面积3.83万平方米，环比下降18.34%。

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供应方面，泰州楼市依然延续着上周的冷淡，仅有碧桂园·林湖郡1个项目取得预售，这也是8月份以来第一个取得预售证的项目，共计47栋。事实上，新盘供应难以为继已经从8月初开始显现，截至8月15日主城区仅有柏悦府1个项目入市。

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供应的不足也使得入市项目具备了涨价的动力，新加推的柏悦府，高层价格为11000元/平方米，叠墅价格相比首次开盘价上涨20万+。不过相比其周边地王项目来说，仍然具备较大价格优势。因为周山河海军大道北侧地块的楼面价已经高达5574元/平方米，预计售价将冲击2万元。正是在这样的对比下，使得柏悦府项目虽价格偏高仍获得市场认可，8月5日推出的房源据说1小时即售罄。

业内人士认为，新盘高调定价，拉动周边老项目快速进入涨价周期，已成为目前泰州住宅项目入市的定律。受到土地供应不足的影响，因此未来住宅用地成交仍将维持量少、价高的趋势，受此影响，泰州商品住宅价格或将继续处于上涨周期。

值得一提的是，继北上广等一线城市房贷收紧以后，二、三线城市也逐渐加入到房贷调控的行列。泰州房地产市场方面，不少银行折扣优惠取消，随着房地产贷款政策的收紧，居民加杠杆行为受到一定影响，加杠杆的资金成本也将越来越高，房地产销售或将持续回落。

9月即将加推：

恒大华府

即将加推高层7#、12#、18#、19#、22#、23#楼，面积72-142㎡，价格待定。

咨询热线：400-168-5566转1007

华泽天下

加推小高层53#、54#、58#、59#（8F），预计均价10000元/㎡以上。

咨询热线：400-168-5566转1077

中铁溪源

即将加推高层33#楼，户型面积83㎡、84㎡（两房）、105㎡（三房）、117㎡（三房）。

咨询热线：400-168-5566转1089