泰州在售楼盘车位价格曝光！最低7万/个，最高19.8万/个！比房价还疯狂!

2017-08-15 来源：泰无聊房产

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城市的发展让我们的生活变得越来越好，在泰州能买车的家庭也越来越多，随之而来的问题就是“停车难”。无论是在上班的城区、还是回家的小区，有车族们时常要为抢车位煞费苦心。很多小区里，正规的路面停车位，包括地下停车位早就没有了，现在不少车主只能去楼下路边自己找地方停。

泰州车位越来越紧张，车位价格是否也水涨船高呢？车位有产权吗？能租吗？一些购房者对于这些问题都不是很清楚。为了让购房者在买房前做到心中有数，整理了泰州市区各大在售楼盘的车位情况，以供购房者参考。

个别楼盘车位将近20万！不由让人想起一个梗：“我付得起房贷，却输在了车位。”

什么原因导致车位价格居高不下？

从开发商角度来看：目前影响车位价格的主要还是建安成本。据业内人士介绍，一个车位的面积一般为12平米左右，有的车位可能有20平米甚至30平米。目前，高层住宅的公摊面积为20%左右，但地下车位的公摊可能超过200%，这是因为，地下车库需要大量的通道、柱子、墙体等，配电室、电梯等设施也计算在公摊面积内。

同时因为涉及土方、通风、排水、承载、照明、消防等一系列因素，还要建造监控系统和出入感应卡设备等智能化管理设施，再加上一些辅助性的设施，地下车位每平方米的成本在3000元左右。一个车位只有15平方米，但是每建一个地下车位，还需要多建25平方米的公摊面积，成本一下就上去了，降价只会赔钱。

从购房者角度来看：车位紧张也是间接导致车位价格偏高的病症之一！随着社会发展，收入的提高，一家一车已经很难满足多数家庭的需求，多买几个车位备用或者投资，已经是现在的一种新现象。而小区建设初期车位配比比例一般都在1:0.8-1:1左右。随着消费水平的增长，很难在日后继续满足业主需求。

最后，对于一些还在处于观望状态，仍在犹豫是买还是租的购房者，小编在这里给您简单的对比下，以便您能够做出判断：

买：相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上。

适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。

租：灵活、短期内没有太大的资金压力。

适合人群：创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群或是买房买车后无资金实力再去买车位的家庭。

不过，随着社会飞速的发展，小编还是想说：结合自身情况以及车位情况，自己决定吧！