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金九成交1231套不及预期 环比下跌10.73%

2017-10-09 来源:
 
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9月为传统的商品房销售旺季,但整体成交不达预期,环比微幅下滑,同比增速继续放缓。据泰无聊房产数据统计,2017年9月,泰州市区商品房(不含拆迁安置房)成交量约为1231套,环比8月下滑10.73%;成交面积约为19.25万方,环比上涨8.88%。

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楼市“金九”遇冷,还得归因于上半年的疯狂。17年年后,城南板块率先“脱缰”,裹挟着城东板块进入疯涨状态。到7月,二手房成交均价9594元/平方米与去年12月相比上涨了24.06%。

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业内人士分析,经过上半年的疯涨之后,泰州房价已经处于高位,购房者变得更加理性,对于过高的房价不会疯狂追买。另一方面,过去半年尤其是第二季度透支了很多购房需求,这也是造成金九成交活跃度下降的主要原因之一。二手房方面,业主的报价底气也随之减弱,谈价空间变大。


楼市成交前10榜单 

刚需盘表现尤为亮眼

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从9月泰州楼市成交前10名榜单看出,刚需盘仍是9月成交的主力军,其余则为改善盘和商业盘,城南和城东的成交依然霸占高位。而从各区域上榜次数来看,城东和城北因集中加推,成交热度相较于其他区域有所上升,但是大多区域成交环比8月却是略有下降,并未出现传统的“金九”。


9月泰州楼市6盘加推

城南爆款极速清盘


9月泰州楼市共计6盘入市,分别是玖珑首府、美好易居城、周山汇水、柏悦府、华泽天下和明发国际广场,入市房源约1067套。城南新区老盘持续加推,或将在年前进入清盘阶段,纯新盘接力,告别“万下”时代;在预售许可方面,9月共计7盘备案,分别是华泽天下、东润首府、泰州明发国际广场、柏悦府、凤城府、东润第一城商铺和天逸名邸。10月份开发商或加大推盘力度,但在定价上会趋于理性。

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本月整体来看,9月商品房成交市场表现不及预期,在供给放量有所增长的情况下,成交环比却有所下滑,同比增速也进一步放缓。板块投资方面,我们持相对谨慎观点,重点关注碧桂园和恒大集团。


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