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上周泰州新房成交再跌 市场进入“冷静期”

来源:泰无聊房产
 
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与2017年年初楼市的顺利开局相比,“红五”开局表现与之大相径庭,作为楼市传统旺季,5月上旬并未呈现出应有的热度,住宅成交量持续下跌。根据泰无聊房产数据统计显示,5月8日-5月14日泰州主城区新建商品房成交335套,环比上周下跌8.7%,成交面积41350平方米,环比下跌18.17%。


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相比金三,5月的开局确实有些惨淡,当然,这也与上周基本没有楼盘开盘加推有着直接的关系,在剩下的5月,泰州楼市仍有不少楼盘有开盘加推的计划,一方面是房企在为上半年销售排名而努力,另一方面则是对下半年楼市预期的调低。借助市场热度,抓紧抢收。


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上周末共计2盘加推,紫荆城三期金禧园D2#、D3#楼5月14日(周日)加推,总计116套房源。D2#(9层)户型面积132平,D3#(18层)户型面积110㎡和78㎡,预计2018年11月份拿房。认筹享8000抵20000优惠,预计均价是4500元/㎡。


紫荆城D2号楼房源信息


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紫荆城D3号楼房源信息


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紫金华府加推12号楼全景阳光小两房(59.73平方、66.78平方),总价35.6万起,仅16席。


紫金华府12号楼房源信息

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目前购房者观望情绪加重,各界人士对于楼市尤其是房价的发展可谓是众说纷纭,无论如何,对于普通置业者尤其是刚需置业者来说,无需受其影响,关键还在于理性的结合自身需求去挑选合适楼盘。


第一、结合实际情况选择


房屋是消费品,也是生活必需品,也许是你一生中相伴的产品,买房需要买个满意,购房者应该结合自身的实际情况选择,以免日后后悔,不要因为亲戚朋友的选择而影响到自己,朋友都买的房子不一定适合你,因为每个人的经济条件、生活圈子、家庭结构都不一样,总之买房是家庭的重大支出,需谨慎。


第二、警惕开发商宣传


随着竞争越来越激烈,营销方式越来越多样化,开发商真真假假的宣传引诱,让本就摸不清头脑的购房者愈加困惑焦躁,如果购房者对宣传广告和开发商口头承诺的东西很在乎,可以要求把这些口头承诺写进合同的补充协议里,并且针对违约情况在补充协议中拟定赔偿条款。


第三、货比三家才是王道


买房与买东西一样货比三家,这是购买常识问题。在选择楼盘区域时,要了解方便与热闹的区别,方便是离尘不离城,出行方便、配套齐全、生活便捷,但并不是需要热闹繁华,你买的不是嘈杂、喧哗,一定要保证小区的小区的公共设施齐全、公共景观绿化优美,这样才能保证生活舒适。


第四、选择好的物业管理


在选择物业管理时,要看该物管有没有专业的团队,有无完善的设施、健全的内部管理。保障安全、常规服务是物管的基本职责,并且好的物管能与业主达到共建和谐的社区环境,改变邻里关系为业主提供交流平台,减少日常生活的琐碎之事。


即将加推楼盘推荐:


紫荆城


项目地址:海陵区阳光大道、328国道交叉南100米(民心中学东边)


咨询热线:400-168-5566转1004


紫荆城三期金禧园D2#、D3#楼5月14日加推,D2#(9层)面积132平。D3#(18层)面积110㎡和78㎡,预计2018年11月份拿房。认筹享8000抵20000优惠,预计均价是4500元/㎡。


户型赏析:132㎡三房两卫


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东润首府


项目地址:海陵区东风南路与永兴路交汇处


咨询热线:400-168-5566转1085


5月下旬加推三期小高层15#(16层)、高层12#(32层),15#楼户型面积142㎡(三房)、143㎡(三房)、170㎡(四房),预计均价12000元/㎡;12#楼户型面积85㎡、115㎡、125㎡、169㎡,预计均价11000元/㎡。


户型赏析:125㎡三房两卫


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华泽天下


项目地址:泰州市永定路与泰州大道交汇处东


咨询热线:400-168-5566转1077


在售高层28#楼(18F),户型面积90㎡、117㎡、125㎡(三房),均价8000元/㎡。5月底加推多层电梯洋房27#、50#楼(6F),户型面积117㎡三房,均价9000元/㎡左右。


户型赏析:117㎡三房


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华润中心


项目地址:永定东路南侧,鼓楼南路西侧


咨询热线:400-168-5566转1003


即将加推高层35#楼(134套),户型面积99㎡、140㎡,均价9000元/㎡左右。


户型推荐:99㎡三房


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泰州广场


项目地址:海陵区祥泰路与永定西路交汇处


咨询热线:400-168-5566转1084


在售多层6#楼,户型面积98-150平米,折后均价6500元/平米。预计5月底6月初加推多层1#,2#号楼。


户型推荐:122㎡三房


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正太·周山汇水


项目地址:海陵区海陵南路与永定路交汇处


咨询热线:400-168-5566转1091


即将加推别墅共66户,四联排户型面积256㎡、270㎡,双拼户型430㎡(2栋),预估价在18000元/㎡-20000元/㎡左右。


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