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反转!官河湾西侧两地块再次归来!最高限价涨到10199元/㎡!城西恐集体涨价!

2021-05-28 来源:
 
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5月21日资源管理和规划局网发出公告泰地储告〔2021〕5-1号和泰地储告〔2021〕5-2号挂牌出让活动遭终止。一个星期的时间,却发生了大反转。


不拍了吗?地块不上市了吗?错!


昨天晚上地这两宗地块再次被挂出,意外的是,这两宗地的起始价和最高价均被抬高。楼面最高限价分别由原先的8742元/㎡、9276元/㎡;提升至9611元/㎡、10199元/㎡


这个土拍价一出来,又是妥妥的万元楼市啊!


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 三个上市地块详情 

1

7-1地块为商住用地,属于城东板块,出让面积105787㎡(约158亩),起拍楼面价3755元/㎡,楼面最高限价5629元/㎡;( 范围:海陵区规划纵六路西侧、大冯河北侧)

2

8-1地块为商住用地,属于城西板块,出让面积72688㎡(约109亩),起拍楼面价6410元/㎡,楼面最高限价9611元/㎡;(范围:泰州经济开发区江州南路西侧、凤凰西路南侧

3

8-2地块为商住用地,属于城西板块,出让面积76972(约115亩),起拍楼面价6808元/㎡,楼面最高限价10199元/㎡;(范围: 泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧


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价格洼地的城西迎来新破局

1W+土拍市场再次来袭!


泰储地告(2021)8-1地块




地块位置泰州经济开发区江州南路西侧、凤凰西路南侧

出让面积72688㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.8<容积率≤2.2

起拍总价:102500万元

起拍楼面地价约:6410元/㎡

最高限价:153700万元

楼面地价最高限价约:9611元/㎡


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根据规划条件,该地块总用地面积72688㎡,计容总建筑面积130838㎡-159914㎡,其中零售商业建筑面积7000-8000㎡。


住宅建筑限高27米(9层)-80米(26层)商业建筑限高12米(3层)-24米(6层)。


住宅小区全部利用地下空间停车。

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住宅小区中心绿化面积不得少于2600㎡,不得利用建筑间距之间的空间设计中心绿化;

零售商业建筑应采用“邻里中心”方式集中布局设计,仅可沿城市支路布局少量小型沿街商铺,其总建筑面积不得超过1000㎡;

零售商业建筑只可集中设计卫生间、盥洗室等卫生设施,不得在房间内设计任何独立的盥洗、厨卫等设施(设备);

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