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温州女子北京买3套别墅 半年不到每套涨近100万

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温州女子北京买3套别墅半年不到每套涨近100万

“您购买的房子已经从每平方米43000元涨到48000元了。”北京市东南五环外亦庄经济开发区某高端楼盘里,销售经理刘博对丁女士说。去年年底,温州人丁女士在同一小区分别给女儿、儿子和自己各买了一套平墅(平层别墅),不到半年的时间里,每套房子上涨近100万元。这次她是带朋友来看房的。据介绍,该楼盘每套售价880万元到8800万元不等,购房者基本为生意人,其中40%来自温州。


“现在没有所谓的炒房团了。一是政策性限购,二是新一轮房价上涨,一线城市的房价已经被推得很高了,投资的资金量大、周期长,理性的投资人也不会再去追高。”刘博说。


3月24日,北京市亦庄开发区某高端楼盘,丁女士参观完样板间,载着好友离开销售中心。该楼盘每套房子售价在880万元到8800万元之间,自2014年年底开盘以来,价格已上涨30%。


3月24日,北京市亦庄开发区某高端楼盘,丁女士参观完样板间,载着好友离开销售中心。该楼盘每套房子售价在880万元到8800万元之间,自2014年年底开盘以来,价格已上涨30%。


国家统计局数据显示,1月房价同比上涨城市25个,涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳,同比上涨52.7%,上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。3月底,上海、深圳出台收缩性楼市政策,一线城市市场的先导指标集体下滑,但各地新房市场整体依然表现较好。


亦庄某高端楼盘的洽谈大厅内,前来看房的丁女士打电话问候好友杨女士的近况。同为温州人的杨女士在该楼盘购买了一套价值3000余万元的合院别墅。


亦庄某高端楼盘的洽谈大厅内,前来看房的丁女士打电话问候好友杨女士的近况。同为温州人的杨女士在该楼盘购买了一套价值3000余万元的合院别墅。


去年3月30日,央行、住建部等五部委联合发布楼市新政,对二套房首付比例及二手房税费作出调整,改善型需求大批入场。据统计,2015年北京市场总价在800万元至1200万元区间的项目成交量猛增。2016年2月北京别墅市场共实现成交209套,同比增长179%。


3月31日,亦庄某高端楼盘销售处,赵月圆引导客户签署购房合同。去年,赵月圆的销售额为3亿元,销售成绩在集团名列前茅。


3月31日,亦庄某高端楼盘销售处,赵月圆引导客户签署购房合同。去年,赵月圆的销售额为3亿元,销售成绩在集团名列前茅。


顾女士1996年与丈夫从温州来到北京白手起家,从初期和工人赶工到天亮的小作坊,发展成现在年销售额几千万的大型服装厂。过去6年里,顾女士一家人一直居住在服装厂内,与工人同吃同住,而再过半个月他们就将搬进去年在市区购买的联排别墅里了。“家里人多,平时从厂里到市里办事还是不太方便。”顾女士笑着说,“家里两个孩子都等不及住新房了。”


“随着二孩放开,一两居的小户型难以满足一些家庭的需求,学区房、大户型的房子变得更抢手。”赵月圆说。85后的赵月圆大学一毕业就从事房地产销售,目前在北京一高端楼盘做销售。回忆起2010年刚步入这个行业时的“盛况”,她说:“那时候煤老板、有钱人来了就买,买好几套,我们销售都不用说话。”随着限购政策的逐步出台,这样的客户很少了。相反有改善型住房需求、高端化的客户越来越多。


 3月30日,某酒店用品批发市场内,为新家购置用品的顾女士(右二)与店老板砍价。


3月30日,某酒店用品批发市场内,为新家购置用品的顾女士(右二)与店老板砍价。


2014年年底,赵月圆也在自己销售的楼盘开盘时购买了一套三居室,“现在很多人和我的想法一样,会去直接购买一套高品质住房,担心将来家里人多了需要换房时政策有变。”


4月1日,北京宋家庄某小区内,赵月圆在丈夫的姐姐家陪着小外甥玩耍。赵月圆一毕业就从事房地产工作,如今已在自己销售的高端楼盘购买了一套三居室,准备生个孩子,安心在家相夫教子。


4月1日,北京宋家庄某小区内,赵月圆在丈夫的姐姐家陪着小外甥玩耍。赵月圆一毕业就从事房地产工作,如今已在自己销售的高端楼盘购买了一套三居室,准备生个孩子,安心在家相夫教子。


2006年“国六条”出台,要求新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。虽然这一政策在2009年前后已渐渐淡出北京,但随着城市可供应土地日益减少,优质的大户型成为“稀有资源”。今年3月31日,北京市国土局挂出两宗昌平区南邵镇的宅地,重提上述的“9070”政策,业内分析,大户型的供应量也许会下降。


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