一个置业顾问眼中的茂业天地

       茂业锦园16、17#楼2万抵5万正在火爆抢筹中，小编来到茂业锦园售楼处，资深置业顾问冯辉以他专业的眼光，向小编推介一个置业顾问眼中的茂业天地。
       规模：泰州茂业天地项目是由深圳茂业集团斥资40多亿建造的超大型城市综合体，整个项目占地面积21万㎡，总建筑面积达120万㎡，其中住宅面积约80余万方，商业面积约40余万方。本项目也是继2009年茂业集团以2.77个亿收购泰州中百一店以后在泰州的又一大力作。

       规划：茂业天地项目整体分布在南通路的南北两侧，东风北路的西侧，新开通海阳路南侧，扬辉路东侧，总共规划为5个区域开发建设：分别为1号地块——茂业锦园住宅区，2号地块——茂业豪园住宅区，3号地块——泰州茂业百货和WJ万豪超五星级酒店，4号地块——茂业天地星级购物中心和5A甲级写字楼以及酒店式公寓，以及5号地块——茂业观园住宅区。其中1号、2号、5号地块为住宅地块，皆为闹中取静居住区，3号和4号地块为商业地块，紧邻繁华的主干道南通路——5个地块构成了整个茂业天地城市综合体。

       路网：我项目地处泰州西坝口老城区最繁华的地段，近年来为了满足老城区发展的需要，大量的配套设施在升级！加上我们的超大型城市综合体的规划优势，周边的配套设施已经越来越成熟。首先我项目周边的路网发达，为服务于老城区的发展，我项目周边大量的道路做了改造。北段主干道海阳东路也已经于今年元旦正式通车，扬州路正式接通东风北路；1号地块和2号地块中间的徐家桥路也即将修通，届时连接鼓楼北路和东风北路；项目中段主干道南通路已经于去年重新整改完毕，由先前的双向四车道拓宽为双向六车道；西段扬辉路已经开通，接通了东进东路和海阳东路；东段智堡路和东风北路现在也已经在改造当中，改造后的东风北路将和南通的标准路保持一致，使得泰州城南和城北的连接更加通畅。 “三横三纵”的路网布局极大方便了我项目周边的出行，这样不管您从哪个方向回家，都有三种以上的道路选择，再不用担心市中心的拥堵！目前南通路上已经有13条公交线路经过我项目，东风北路临近茂业天地处也有10多条公交线路，海阳东路茂业锦园北出口处也已经设置了公交站台，可以说从我项目进出泰州市区各个方向都是四通八达。

       自建：我项目附近的商业更是异常丰富，家门口就是泰州最大的单体百货——泰州茂业百货。茂业百货总体量8万㎡，地上8层，地下2层。地下第二层是车位，拥有泰州市最大的地下停车资源，可以同时容纳**部汽车，在当下这个汽车普及的时代，为您停车购物更方便更舒适。地上1-6层主要设置为时尚百货，其中包含设计在一层的星巴克咖啡厅，三楼的莫莉幻想儿童游乐场，五楼的皇室堡健身会所等少量餐饮娱乐配套；7-8层全部设计为餐饮娱乐区，目前进驻的品牌包括辛香汇、外婆家炉鱼、北疆饭店等十多个国内著名餐厅以及国内一线影院——博纳国际影院。茂业百货一路之隔就是泰州的新地标——WJ万豪超五星级酒店所在位置，建成后将是泰州最豪华最高端的酒店，这样的地标建筑屹立在家门口，也是对您居住身份的极大肯定！万豪南边正在施工的就是我们集团耗资近3个亿建造的茂业天地星级购物中心，总体量29万㎡，包含了地下三层和地上五层的购物中心区、车位区以及两栋塔楼：写字楼和酒店式公寓。星级购物中心预计将在今年底建造完成，计划在明年正式投入使用，它融合了现代最为时尚新潮的购物理念，将国际化的购物体验带到我们身边，届时会有超大型的超市以及更多的国际国内著名餐饮、娱乐品牌进驻进来，给您一个全新的多方位购物享受！购物中心之上的酒店式公寓和写字楼接近140米的高度，楼身全部采用玻璃幕墙设计，不论是白天的日光照射还是夜晚的灯光照耀下，都会璀璨夺目，带给人超级震撼的视觉感受！连接茂业百货和星级购物中心的地下通道横穿南通路南北，是泰州首个主干道地下的人行通道，届时更方便于人们便捷、安全地往返于两个综合体之间。项目西侧300米处是金鹰购物中心，900米处是坡子街等传统商圈，新旧商圈的全新互补，更加奠定了茂业天地城市综合体在泰州西坝口商业中心的龙头地位！

       配套：我项目周边超市林立，传统的有东侧东风北路与南通路交汇处的世纪联华超市，西侧鼓楼北路与东进东路交汇的华润苏果，不过相信以后更方便的应该是我们星级购物中心里面的大型超市。目前东风北路和南通路交汇处设有东风路农贸市场，海阳东路西侧有杨桥口菜市场，都是方便您购买农副产品的最佳去处!项目二期住宅区西侧100米处是泰州第四人民医院，向南驱车5分钟是泰州妇幼保健院，泰州市人民医院北院也在8分钟车程里，医疗资源非常丰富。周边银行林立，农行，建行，工商银行，邮储银行，江苏银行等等都在附近，可以让您在家门口就能办到一切存取款等理财业务。项目的教育配套优质，齐全，包括红黄蓝幼儿园、智宝实验学校、大浦小学、泰州二中、二附中等等都在我项目覆盖范围内，尤其是我项目的配套学区——泰州大浦小学，作为前国家主席胡锦涛先生的母校，其教学质量一直获得泰州众多家长的认可。丰富的商业、生活、教育、医疗配套将为您以后的市中心生活带来无尽便利！

       景观：我整个项目傍水而建，西南面就是泰州的4A级景区凤城河。这条河是江苏省现存较为完整的千年古城河，凤城河畔汇集了望海楼、梅兰芳故居、桃园等30多个著名景点，时下政府每年都对凤城河进行一些改造，使其集观光旅游与市民休闲于一体，成为我们的市民的天然氧吧，城市的后花园，泰州城的名片。如果您将来入住在我们项目，下楼就能亲近这片稀缺的城市自然，每天在楼下河畔晨练、散步、聊天，真切感受着泰州的“水城慢生活”！
       全新的城市综合体不仅仅是给您带来一套住房，带来更为便捷的配套设施，更是为您的生活方式带来着巨大的变革！将来您有机会在家门口完成上班、会客、宴请、购物、休闲、娱乐等等，所有的生活！
       小编听着冯主管的介绍，心里是一阵自豪，茂业天地综合体也是咱们泰州人的骄傲。接下来，冯主管又详细介绍了在售的茂业锦园的具体情况。
       一号地块——茂业锦园位于海阳东路南侧，徐家桥路北侧，扬辉路东侧，智堡路西侧。，总建筑面积26万㎡（含地下车位及公共社区配套），总共规划为10栋高档住宅楼。小区风格和茂业豪园基本保持一致，采用简欧的设计风格，一二层为黑色花岗岩干挂石材，二层以上为米黄色多乐士专用外墙涂料，采用朴质、温暖的色彩，既醒目又不过分张扬，给人以踏实、稳重、温馨、安详的感觉。灰色坡顶，局部配合以罗马柱，拱廊，墙裙等设计，勾勒出建筑的独特气质。让您的居所在周边乃至整个泰州地区独树一帜，体现您的不俗品味与涵养。小区周边的特色商业街，小型超市、也即将投入使用，从而形成一个完整的居住社区空间，最大的限度满足您高尚品味的生活。

       茂业锦园小区为纯住宅性组团，沿用了一期无底商的规划理念，小区围墙均设计有精美的铁艺栏杆。以我项目的规模和地段，如果建造2万㎡的社区门面房不是难事，即便按2万元/㎡的单价估算，4个亿左右的销售额是不成问题的，但是公司舍弃的这么巨大的利润，为的就是尽可能给我们的住户打造一个高品质的宜居社区！
       不仅如此，整个项目本着以人为本的规划设计理念，小区整体采用100％人车分流，车走地下，人走地上，避免人车交叉带来的拥堵，安全隐患。同时在小区北侧设有98个地上临时车位，该区域设计与住宅区隔开，既方便住户临时停车又不影响分流效果，这样的设计也使社区的绿化景观更为完整。说到景观绿化，我们沿用一期茂业豪园坡地式的景观设计风格，利用坡地地形，加以珍贵的乔灌木分层搭配，尽显景观的层次效果。在占地面积高达2万㎡的中庭景观区中设计有健身场地，花坛、座椅等景观小品，丰富的园林点缀，丰富的社区内部休闲、观景空间，实现了楼景和园林层层结合，一步一景，让您足不出小区，便可以完全得到全方位花园式的体验。
       具体到我们的住宅，茂业锦园采用了独特的户型布局设计，所有户型设计有40cm高，70cm宽的飘窗，该面积全部赠送，超大采光面时尚大气，局部户型还另外享有3-10㎡的赠送空间，大大提高了房屋的得房率及性价比，切切实实做到物超所值；所有的楼栋均设计双电梯双楼梯，其中安装的两部品牌高速电梯，真正实现了1秒钟一层的运行速度，极大地节省了住户的出行时间，其中设计了一部无障碍担架电梯，不但解决了部分特殊住户的出行麻烦，还为住户后期装修搬运大型家具提供了方便，真正做到安全、便捷、舒适，极具人性化；所有的户型中的卫生间都采用了下沉式设计，独立排放管道的设计既方便了卫生洁具的随意安置又避免了传统卫生间的渗漏以及坐便器冲水噪音对隔层住户的影响；所有的门窗玻璃均为双层中空low-e玻璃，隔音保温，并且外设遮阳设计；所有的门窗铝型材也都是采用高级断桥铝，真正做到用材考究！所有公共部位聘请国内知名装修公司——金螳螂装饰公司施工。一楼入户大堂采用石材精装修，每一层标准层采用知名品牌轻钢龙骨，石膏板做吊顶，公共部位照明皆采用人性化的声控设计，每一个建造细节都可以彰显处我们项目的品质！另外我们茂业所有项目都是我们公司的一级自持物业公司——深圳崇德物业管理有限公司负责后期维护、管理，本小区全部封闭智能管理模式，配有中央监控系统，集电子门禁、彩色可视对讲、区内24小时保安巡逻，小区路面电子眼监控，充分体现社区360度安全无死角安全保障，确保您和家人的人身和财产安全。配备专业的物业人员，对小区内的配套设施进行日常维护保养、园林绿化修建养护，公共区域的卫生打扫及垃圾定时清理。

        您现在看到的这两栋楼就是我们茂业锦园即将开盘预售的16#楼和17#楼，两栋楼均采用2梯3户的设计，16#楼坐落在小区的最东侧，东侧无高层住宅的遮挡，阳光视野都极为优越；17#楼更是我们的景观楼王之一，前后宽达70米的空间，极大保证了该楼的采光和通风，楼下2万㎡的景观绿化推窗入眼，极具美感。另外17#楼距离小区北大门入口以及地上停车位非常接近，出行更为便利。两栋楼主体早已封顶，外立面形象也已经完成，整个小区也即将于年底交付，小区内的配套也都将在近期完成，现在已经成为准现房，这无疑给您的购房提供了更直观的参考。
        听冯主管介绍完茂业天地综合体，您是不是已经心动了呢？茂业锦园16、17#这两栋楼的户型面积为84㎡-137㎡，方正实用，南北通透，可选择余地大，准现房火爆抢筹中，认筹即享2万抵5万钜惠心动来袭。8月6日，16#楼认筹升级VIP，升级认筹客户可享有参加内部认购选房资格以及只有开盘才有的优惠。