拜托！特价房=促销价但不代表质量不好

2016-08-04 来源：泰无聊房产

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“便宜没好货”，在常人的观念中，特价的商品或多或少都会跟质量挂钩，房子也不例外，虽然每每有特价房入市，总会吸引购房者“围观”，但出手的时候，还会不停地追问，是不是“问题房”？

房子作为一项最基本的生活要素，价格、质量、品质一直都是购房者最关心的话题，人们在质疑特价房的同时，也在为这一现象的出现暗自叫好。

很多购房者认为：特价房价格有优势，但可能存在质量问题？其实房屋价格与房源质量并不挂钩，主要原因是开发商在前期的投资、建设阶段都已经把将要投放市场的房源利润核算好了，销售阶段根据市场反应调整价格，推出特价房只是一种促销手段而已，对于开发商而言只是相应减少了楼盘的利润回报率、延长了投资额的收益时间而已，并不意味着房子品质不好，会出现问题。

小编走访发现，香颂、香榭湾、茂业天地 ( 详细信息最新动态图库 ) 等热销楼盘均有特价房源在售。

香颂某置业顾问称，目前高层2#楼、3#楼在售，88㎡一口价68.8万，均价7928元/㎡。对于开发商提出的一口价特价房这一销售策略的初衷，该置业顾问表示，此次所提供的特价房房源与其他在售房源并无区别，只是为了“以价跑量”，吸引更多的购房者。

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汇鸿·香榭湾的某置业顾问表示，项目所售的60套特价房在28#、29#楼，是88㎡，96㎡的户型，销售均价每平方米3988元。该置业顾问也表示，推出低价房、特价房房源，也是为了最大限度地开发潜在客户，提高楼市成交量，特价房质量跟正价房没有任何差异。

拜托！特价房=促销价但不代表质量不好

随后，记者又到访了茂业天地，目前16#楼升级认筹2万抵5万（升级认筹客户可享有参加内部认购选房资格以及只有开盘才有的优惠），全款95折，按揭96折。

拜托！特价房=促销价但不代表质量不好

业内人士表示，为提高销量，开发商适时推出特价房、限时房等各种促销模式，也是应市之举。这样的举措在激发楼市潜能、吸引更多潜在客户群，促成更多交易量的同时，也能实现加速回笼资金。

小编有话说

所谓“一分钱一分货”，解决“开发商卖得不吃亏、消费者买得也不吃亏”这一问题似乎很难，但如果在特价房的价格和品质之间，能够做以更好的权衡，达成既成功刺激市场跑量，又能让消费者“领情”的效果，那么推出特价房这一聚拢人气的营销策略，也不失为一种实现消费者和开发商共赢的“桥梁”。在此，还是希望开发商能勇敢“站”出来，拿出点诚意，用实实在在的东西，像宣传特价房本身一样，显出“特质”来，让消费者感觉到这块“馅饼”来的很实惠。