泰州楼市热度不减上周市区商品房成交495套

2017-03-13 来源：泰无聊房产

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据泰无聊房产统计，2017年3月第二周（2017.3.6-2017.3.10），泰州市区商品房（不含拆迁安置房）销售面积6.23万平方米，与上周环比增长784.16%，与上月同比下降0.89%，与上年同比增长53.44%。

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从物业类型看，商品住宅继续领跑成交市场，共成交410套，与上年同比增长43.88%。销售面积5.31万平方米，与上年同比增长44.67%。

上周商品住宅销售量排行榜中，城东板块的美好易居城是销冠，成交金额领先于排在第二位的花园半岛约547万。从数据可以看出，进入前十的本土开发商占踞半壁江山，其产品比较引人关注，毕竟有着多年来的口碑和品牌沉淀。“能够顺应市场的产品才是好产品”，本土开发商打造的产品往往更能贴合泰州人的习惯。另外，从区域的角度来看，城北板块的楼盘销量较好，城东板块其次，值得注意的是，上周销售前十名无周山河板块楼盘上榜。

上周商品住宅销售量排行榜

（数据来源：泰州房地产信息网）

“拆迁户”成刚需购房主力

目前泰州楼市热销的几个楼盘，如花园半岛、鹏欣领誉、星威园、茂业天地等等，也都是以刚需为主要购买对象。楼市中何为刚需？一般来说，楼市的刚需主流人群不外乎这三大类：婚育、拆迁、迁移。然而，婚育这部分购房需求基本上是比较稳定的。而因子女教育、工作、养老或改善住房条件等原因造成的迁移性购房，相对来说也是比较稳固的。可以说，这两大类刚需购房者年年都会存在，而且每年变化也不大。那么，今年的泰州楼市为何会格外火爆呢？究其原因，不得不让人联想到2017年大面积的棚户改造。业内人士普遍预计，随着棚户改造的加速，这两年将有越来越多的中高端住宅陆续入市，这部分拆迁造成的刚需购房者将接下婚育、迁移等刚需的接力棒，成为泰州楼市的购房主力。

10盘组团入市添生机

据泰无聊房产的不完全统计，3月泰州市区约有10家楼盘开盘或加推，分别为“华润中心”、“华泽天下”、“金通玫瑰园”、“绿地世纪城”、“中铁溪源”、“正太·周山汇水”、“华盛香樟湾”、“茂业天地”、“紫金华府”以及“明发国际广场”。

从产品分类来看，包含了洋房、高层、大平层和别墅，刚需、改善房源一应俱全，满足购房者不同的生活需求。诸多新品同时面世，购房者将拥有更大的选择范围，是入手新居的好机会。从区域分布来看，城南板块以5个项目位列榜首，高港区仅有1个项目入市。

“金三银四”素来是楼市传统旺季，每到这个时期，人的消费和投资欲望都会达到顶峰，人气逐渐聚集和销售态势良好等多重作用下，都会吸引众多开发商入市“亮剑”。

小编寄语：很多朋友问小编要不要投资房地产？要不要买房？买哪个小区的合适？这个问题很难回答，即使是最有名的房地产专家都难以给大家一个明确的答复，小编同样无法给大家一个确切的答案，但是有三个关键性的问题——你到底有没有居住的需求？你是否有一定的经济基础？你是不是一个能够承受风险的投资者？如果你是刚需的第一套房，或者改善型需求的置换房，那么只要你符合第一二条标准就可以考虑，如果要投资房地产，那么请看第三条标准。总而言之一句话：有钱你爱咋地咋地！