泰州买房升值？ 看准地段和配套

常听有部分购房者说：“房子是我自己住，升值不升值我其实不太在意。”

是这样吗？！

当初和相同资金量买房的人，几年后资产比你高一倍！您在意吗？当某一天你想卖掉所住的房子，发现亏本都难卖掉！您在意吗？当未来一天，居住环境越来越差，必须被迫改善而这里房子不能给你提供多少改善资金的时候，您在意吗？你会非常在意！但问题是，晚了。

因此说，任何房子都具有两重属性——居住性和投资性。这两点，买房前你都必须考虑清楚。

从投资性来说，买房时机即周期非常重要，但更重要的是区域选择及楼盘自身资源。错过周期，无非高位入手，即使短期有回调，长周期看一二线城市涨得概率依旧很大。

然而，选错了区域和楼盘，代价会更大。

从区域说，要看三个要素：

一是人口导入，国内某知名房企到一个城市调研第一站，就是计生部门，没有人，意味着没有人接盘；二是产业布局，产业不但带来人口，还与人的收入息息相关，底特律就是因为汽车产业的破产，从而导致了房地产的衰败。最后看规划，没有清晰的规划和投入保证，就不意味着这里会有多少价值。

从楼盘看，除了特别好的学区房，生活便利的老旧房子往往属于增值“老大难”。

有位城中有老房子的朋友，他在某区域买的房子涨了很多，但是另一个区域的另一套房子却只微涨。他想不通，问我原因，我反问：

“你孩子将来会住这里吗？”“不会。他嫌太旧，物业不好，不好停车。”

“你身边和差不多收入的人会买这里吗？”“也不会。他们早就搬到更好小区了。”

“比你更有实力的人会买这里吗？”“当然不会啦！看不上。”

“那你准备卖给谁？并且指望接手这房子的人会付更多的钱？”“......明白了”

因此，图一时方便、不考虑资产保值、增值的做法，并非明智之举。

告诉大家一个秘密，泰州这些房子地段好，配套齐全，而且还有优惠哦！

华泽天下

学区：高新区第一实验小学、塘湾实验中学

推荐户型：96平3居室

价格：均价5600元/平米 折后总价约51.6万

地址：泰州市永定路与泰州大道交汇处东

项目亮点：华泽天下作为由省建集团投资兴建，泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目，华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北，周边环绕园博园，文化艺术中心，金融中心，万象城，人民医院新院址，江苏省泰州中学南校区，体育中心等，生活配套设施一应俱全，距离老城区万达广场仅3公里。

动态：在售小高层户型面积为96平，折后均价5600元/平米。高层户型面积93㎡、108㎡，均价5400元/平米。部分房源可享受96折优惠。

咨询电话：4008191111 转 615587

户型点评：功能齐全，南北通透，所有卧室均采用飘窗设计，无形中给购房者增加了许多可利用空间，实在是开发商的贴心之举。宽景客厅和阳台，让主人可以每天感受阳光的滋润，享受品质生活。

香颂

学区：城东小学、二附中

推荐户型：88平

价格：促销一口价68.8万元

地址：海陵区济川东路88号体育馆北侧

项目亮点：项目位处泰州大学中心共享区，优质的中小学区配套（城东小学、二附中、省泰中等百年名校）。国际时尚休闲街区三水湾及老街近在咫尺，济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达，便捷的立体式交通网络全城贯通。项目引入著名景观设计公司，以法式新古典主义景观园林风格贯穿小区，点滴细节皆彰显尊贵。

动态：三期高层2#楼、3#楼71-141㎡在售，2016年12月30日前交付。尾盘抢购88㎡一口价68.8万，均价7928元/㎡，房源有限，抢到即赚到。二期5号楼现房132-143㎡，买房送车位，一步到位。

咨询电话：400-819-1111转615645

户型点评：甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度。布局紧凑，动静分离，功能分区明确。客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行。

阳光·国宾1号

学区：城东小学、二附中

推荐户型：139平

价格：最低7500元/平米

地址：东风南路与育才路交汇处红绿灯向东100米

项目亮点：阳光国宾1号项目位于南师大泰州学院西侧，东风路东侧，开发商为本土今日阳光房产公司。此前开发楼盘全部为多层小区，此次开发商诚恳学习外地大城市高层小区建设规划布局方案，不局限于以往多层住宅小区开发经验，采用满堂地下室布局，做到真正的人车分流，地面空地全部做高品质绿化景观，车辆全部停放地下。

动态：阳光·国宾1号实景现房盛大认筹，户型面积段134平、139平，9#交1万元享84折，10#交1万享86折。

咨询电话：400-819-1111转615319

户型点评：南北双阳台，客厅、卧室一字排开。户型全明，南向三开间，广阔观景视野，营造更贴近自然的生活享受。动静分区，干湿分离，最大限度的保障生活的精致。全飘窗设计，有效延伸视野。

中铁溪源

学区：泰州实验学校、省泰中附中

推荐户型：86平

价格：均价5500元/平米 总价约47.3万

地址：海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处

项目亮点：中铁·溪源东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路，处于高教园区的核心位置，享有浓厚的文化气息。西侧紧邻高教园区的中心共享区，南师大泰州学院、南理工泰州学院、省牧院跟我们的都是一路之隔，周边还包括了伟才幼儿园、泰州实验学校，省泰中附中等各大名校。

动态：目前中铁·溪源一期高层18#、20#、21#、22#、25#、27#、28#、31#、32#楼在售，户型面积86平米、133.79平米，均价5500元/平。

咨询电话：4008191111 转 717270

户型点评：大开间，短进深。三室朝南，观景阳台，视野开阔，采光充足。舒适轩敞客厅，通风清爽。餐厅、客厅贯通，格局大气，空间感倍增。L型厨房，方便实用，健康舒适。

鹏欣领誉

学区：城东小学东校区 、二附中

推荐户型：89平静谧两居

价格：均价5200元/平米 总价约46.28万

地址：海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处

项目亮点：鹏欣领誉位于泰州市海陵区迎春东路与兴泰南路交汇处。小区整体采用人车分流，地下二层是大的停车场，中间有个夹层，用来停放电瓶车、自行车等交通工具。这样人性化的设计不但让整个小区的绿化面积不会受到破坏，还减少灰尘污染，使小区环境更加清幽静雅。

动态：目前三期高层在售，户型面积89平，目前四期高层在售81#、82#、85#、87#、92#楼，户型面积有117平、130平、140平，均价5200元/平。

咨询电话：4008191111 转 615642

户型点评：双卧朝南，方正实用，主卧拥有观景飘窗，次卧衔接观景阳台，视野开阔，通风清爽。客餐、双厅贯通，格局大气，空间感倍增。卫生间干湿分区合理，方便实用，健康舒适。