从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
相对于普通商品住宅而言,“教育地产”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“教育地产”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,教育地产的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
选择教育地产要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。
在泰州总有这样的好房能引发千人抢房,只为了跻身名校的那个名额。本期小编为大家推荐泰州绝佳学区好房,供您置业参考。
茂业锦园
学区:大浦小学、智堡实验中学
推荐户型:84平
价格:最低6125元/平 一次性总价46.24万起
地址:海陵区东风路与老口泰路交汇处
项目亮点:项目地处黄金地段老东站地块,商贾云集,交通便利,自古以来就是商业发展要地和商家必争的财富宝地。周边配套设施齐全,商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全,南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区——凤城河、老街、三水湾等,紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场,繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道,人流车流汇聚,多线路公交线经过本案,交通十分便捷。
动态:11#、12#、13#,15#、19#在售,总楼层为34层,均价为7500元/㎡,全款95折,按揭96折优惠,预计2017年年初拿房,毛坯交付。16#,17#楼开盘热销,户型面积为84.4㎡、114㎡、137㎡,交2万抵5万。
咨询电话:400-819-1111转615336
户型点评:户型方正,空间利用率比较高。起居区呈一字型分布,相互之间的打扰减少。客厅方正,大落地窗接大阳台,光线充裕、空间敞亮。长方形厨房,操作台为经典L型,实用性强,餐厅可容纳4~6人舒适用餐,与客厅无明显分界,空间开放。
香颂
学区:城东小学、二附中
推荐户型:88平
价格:促销一口价68.8万元
地址:海陵区济川东路88号体育馆北侧
项目亮点:项目位处泰州大学中心共享区,优质的中小学区配套(城东小学、二附中、省泰中等百年名校)。国际时尚休闲街区三水湾及老街近在咫尺,济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达,便捷的立体式交通网络全城贯通。项目引入著名景观设计公司,以法式新古典主义景观园林风格贯穿小区,点滴细节皆彰显尊贵。
动态:三期高层2#楼、3#楼71-141㎡在售,2016年12月30日前交付。尾盘抢购88㎡一口价68.8万,均价7928元/㎡,房源有限,抢到即赚到。二期5号楼现房132-143㎡,买房送车位,一步到位。
咨询电话:400-819-1111转615645
户型点评:甜蜜两居,标准户型,体现一种两情相悦的生活态度。布局紧凑,动静分离,功能分区明确。客厅餐厅空间借用,阔绰空间感,生活起居自在穿行。
阳光·国宾1号
学区:城东小学、二附中
推荐户型:139平
价格:最低7500元/平米
地址:东风南路与育才路交汇处红绿灯向东100米
项目亮点:阳光国宾1号项目位于南师大泰州学院西侧,东风路东侧,开发商为本土今日阳光房产公司。此前开发楼盘全部为多层小区,此次开发商诚恳学习外地大城市高层小区建设规划布局方案,不局限于以往多层住宅小区开发经验,采用满堂地下室布局,做到真正的人车分流,地面空地全部做高品质绿化景观,车辆全部停放地下。
动态:阳光·国宾1号实景现房盛大认筹,户型面积段134平、139平,9#交1万元享84折,10#交1万享86折。
咨询电话:400-819-1111转615319
户型点评:南北双阳台,客厅、卧室一字排开。户型全明,南向三开间,广阔观景视野,营造更贴近自然的生活享受。动静分区,干湿分离,最大限度的保障生活的精致。全飘窗设计,有效延伸视野。
中铁溪源
学区:泰州实验学校、省泰中附中
推荐户型:86平
价格:均价5500元/平米 总价约47.3万
地址:海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处
项目亮点:中铁·溪源东邻兴泰公路、西邻春晖路,北邻济川东路,处于高教园区的核心位置,享有浓厚的文化气息。西侧紧邻高教园区的中心共享区,南师大泰州学院、南理工泰州学院、省牧院跟我们的都是一路之隔,周边还包括了伟才幼儿园、泰州实验学校,省泰中附中等各大名校。
动态:目前中铁·溪源一期高层18#、20#、21#、22#、25#、27#、28#、31#、32#楼在售,户型面积86平米、133.79平米,均价5500元/平。
咨询电话:4008191111 转 717270
户型点评:大开间,短进深。三室朝南,观景阳台,视野开阔,采光充足。舒适轩敞客厅,通风清爽。餐厅、客厅贯通,格局大气,空间感倍增。L型厨房,方便实用,健康舒适。
鹏欣领誉
学区:城东小学东校区 、二附中
推荐户型:89平静谧两居
价格:均价5200元/平米 总价约46.28万
地址:海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处
项目亮点:鹏欣领誉位于泰州市海陵区迎春东路与兴泰南路交汇处。小区整体采用人车分流,地下二层是大的停车场,中间有个夹层,用来停放电瓶车、自行车等交通工具。这样人性化的设计不但让整个小区的绿化面积不会受到破坏,还减少灰尘污染,使小区环境更加清幽静雅。
动态:目前三期高层在售,户型面积89平,目前四期高层在售81#、82#、85#、87#、92#楼,户型面积有117平、130平、140平,均价5200元/平。
咨询电话:4008191111 转 615642
户型点评:双卧朝南,方正实用,主卧拥有观景飘窗,次卧衔接观景阳台,视野开阔,通风清爽。客餐、双厅贯通,格局大气,空间感倍增。卫生间干湿分区合理,方便实用,健康舒适。
华泽天下
学区:高新区第一实验小学、塘湾实验中学
推荐户型:96平3居室
价格:均价5600元/平米 折后总价约51.6万
地址:泰州市永定路与泰州大道交汇处东
项目亮点:华泽天下作为由省建集团投资兴建,泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目,华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北,周边环绕园博园,文化艺术中心,金融中心,万象城,人民医院新院址,江苏省泰州中学南校区,体育中心等,生活配套设施一应俱全,距离老城区万达广场仅3公里。
动态:在售小高层户型面积为96平,折后均价5600元/平米。高层户型面积93㎡、108㎡,均价5400元/平米。部分房源可享受96折优惠。
咨询电话:4008191111 转 615587
户型点评:功能齐全,南北通透,所有卧室均采用飘窗设计,无形中给购房者增加了许多可利用空间,实在是开发商的贴心之举。宽景客厅和阳台,让主人可以每天感受阳光的滋润,享受品质生活。
海陵区学区划分(2016) | ||||||
所属小学 | 楼盘 | 所属初中 | 所属小学 | 楼盘 | 所属初中 | |
实验小学东校区 | 星威园 | 二附中东校区 | 城东小学 | 金通梅园 | 二附中 | |
玉景园 | 华辰尊园 | |||||
美好易居城 | 金通玫瑰园 | |||||
七里香溪 | 美好上郡 | |||||
翰林雅居 | 汇鸿香颂 | |||||
莱茵东郡 | 阳光国宾1号 | |||||
泰州实验学校 | 中铁溪源 | 省泰中附中 | 城东小学东校区 | 鹏欣领誉 | ||
金通桂园 | 万泰国际花园 | |||||
同济家园 | 九龙实验学校 | 水岸豪庭 | 九龙实验学校 | |||
凤凰小学 | 东润第一城 | 省泰中附中 | 玖珑首府 | |||
东润首府 | 西堤阳光 | |||||
景瑞荣御蓝湾 | 海陵学校 | 泰州万达广场 | 海陵学校 | |||
上海大花园 | 南园小区 | |||||
恒景国际花园 | 大浦小学 | 京都花园 | 沈毅中学 | |||
皇家花园 | 金通翡翠城 | 智堡实验学校 | ||||
润和滟澜湾 | 茂业天地 | |||||
苏源花园二期 | 智堡实验学校 | 阳光新城 | ||||
实验小学 | 世纪新城 | 沈毅中学 | 花园半岛 | |||
杨桥小学 | 华纺锦宸稻河湾 | 中远依云湾 | ||||
阳光瑞城 | 海军中学 | 大浦小学北校区 | 碧桂园 | 二附中北校区 | ||
海光小学 | 城市之光 | 苏城小学 | 欧亚国际花园 | 苏城中学 | ||
紫金华府 | 凤城颐园 | |||||
大浦小学西校区 | 凤凰瑞景 | 紫荆城 | ||||
海光小学 | 金通牡丹园 | 东城国际花园 |
医药高新区学区划分(2016) | ||
所属小学 | 楼盘 | 所属初中 |
高新区第一实验小学 | 华泽天下 | 塘湾实验中学 |
绿地世纪城 | ||
华润国际社区 | ||
正太周山汇水 | ||
世茂河滨花园 | 省泰中附中明珠校区 | |
上林苑 | 康和实验中学 | |
康和实验小学 | 大华锦绣华城 | |
汇鸿香榭湾 | ||
香樟湾 | ||
寺港中心小学 | 东方小镇 | 泰州实验中学 |
泰州实验学校明珠校区 | 明珠新苑 | 省泰中附中明珠校区 |
凤城丽都 | ||
玉城茗墅 | ||
御园 | ||
嘉和·幸福里 | ||
左岸名都 |
海陵区218万元
海陵区138万元
海陵区96万元
海陵区135万元
海陵区143万元
海陵区200万元