泰州买房不是买白菜 地段、学区成关键

现如今，置业者对楼盘的选择要求越来越高，挑完地段挑户型，挑完户型挑配套，买房子考虑到方方面面。而对于为人父母且家有适龄儿童的置业者而言，孩子教育问题才是心中的头等大事。

古有孟母择校三迁，今有父母择名校而居，学区房也成了永不过时的话题。学区房，一头连着“学”，一头连着“房”。加上二胎政策的推动，学区房价格更是一路飙升。即便如此，家长们依然不惜重金购买教育质量好的学区房产。

买学区房是否有必要？学区房到底为什么这么火？

相对普通商品住宅，学区房具有资源优势、升值空间相对较大的特点。即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

★孟母三迁，教育最大

优质学区房能保证孩子接受优质的教育，买学区房就是投资孩子未来！此外，学校周边文化气息浓厚，人文环境好， 孩子在这样的环境下容易养成乖巧好学的个性，学习成绩也会比一般孩子优秀

★交通便捷，安全配套设施完善

名校周边向来交通便捷，政府也会加大力度保证名校周边的安全。选择名校学区房，必然能够享受到学校周边的成熟配套设施。生活便利，接送无忧，孩子成长环境更安全！

通过以上的内容可以看出购买学区房是有必要性的，但专家提醒，购买学区房也谨记“秒杀”，不少家庭在购买学区房时，还常常存在三大误区。

学区房谨防三大误区 理性对待买房问题

误区一：有学校上就是学区房

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

误区二：投资“学区房”能保值

这个误区的主要产生原因也是新政后很多房产公司的宣传，很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其他房产降价，学区房也不会，其实这是一个误区，事实上学区房已经被炒热，而且购买风险在加大，最重要的，买了学区房并不代表能成才。

误区三：学区的划分100年不变

这个误区可以说是最伤购房者的心了，有些家长透支购买力只是为了孩子能够读重点小学，从此高人一等，可户口落好后才发现，去年还对口重点小学的学区房，今年已经什么都不是了。

茂业锦园

学区：大浦小学、智堡实验中学

推荐户型：84平

价格：最低6125元/平 一次性总价46.24万起

地址：海陵区东风路与老口泰路交汇处

项目亮点：项目地处黄金地段老东站地块，商贾云集，交通便利，自古以来就是商业发展要地和商家必争的财富宝地。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区——凤城河、老街、三水湾等，紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道，人流车流汇聚，多线路公交线经过本案，交通十分便捷。

动态：11#、12#、13#，15#、19#在售，总楼层为34层，均价为7500元/㎡，全款95折，按揭96折优惠，预计2017年年初拿房，毛坯交付。16#，17#楼开盘热销，户型面积为84.4㎡、114㎡、137㎡，交2万抵5万。

咨询电话：400-819-1111转615336

户型点评：户型方正，空间利用率比较高。起居区呈一字型分布，相互之间的打扰减少。客厅方正，大落地窗接大阳台，光线充裕、空间敞亮。长方形厨房，操作台为经典L型，实用性强，餐厅可容纳4~6人舒适用餐，与客厅无明显分界，空间开放。

香颂

学区：城东小学、二附中

推荐户型：88平

价格：促销一口价68.8万元

地址：海陵区济川东路88号体育馆北侧

项目亮点：项目位处泰州大学中心共享区，优质的中小学区配套（城东小学、二附中、省泰中等百年名校）。国际时尚休闲街区三水湾及老街近在咫尺，济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达，便捷的立体式交通网络全城贯通。项目引入著名景观设计公司，以法式新古典主义景观园林风格贯穿小区，点滴细节皆彰显尊贵。

动态：三期高层2#楼、3#楼71-141㎡在售，2016年12月30日前交付。尾盘抢购88㎡一口价68.8万，均价7928元/㎡，房源有限，抢到即赚到。二期5号楼现房132-143㎡，买房送车位，一步到位。

咨询电话：400-819-1111转615645

户型点评：甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度。布局紧凑，动静分离，功能分区明确。客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行。

阳光·国宾1号

学区：城东小学、二附中

推荐户型：139平

价格：最低7500元/平米

地址：东风南路与育才路交汇处红绿灯向东100米

项目亮点：阳光国宾1号项目位于南师大泰州学院西侧，东风路东侧，开发商为本土今日阳光房产公司。此前开发楼盘全部为多层小区，此次开发商诚恳学习外地大城市高层小区建设规划布局方案，不局限于以往多层住宅小区开发经验，采用满堂地下室布局，做到真正的人车分流，地面空地全部做高品质绿化景观，车辆全部停放地下。

动态：阳光·国宾1号实景现房盛大认筹，户型面积段134平、139平，9#交1万元享84折，10#交1万享86折。

咨询电话：400-819-1111转615319

户型点评：南北双阳台，客厅、卧室一字排开。户型全明，南向三开间，广阔观景视野，营造更贴近自然的生活享受。动静分区，干湿分离，最大限度的保障生活的精致。全飘窗设计，有效延伸视野。

中铁溪源

学区：泰州实验学校、省泰中附中

推荐户型：86平

价格：均价5500元/平米 总价约47.3万

地址：海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处

项目亮点：中铁·溪源东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路，处于高教园区的核心位置，享有浓厚的文化气息。西侧紧邻高教园区的中心共享区，南师大泰州学院、南理工泰州学院、省牧院跟我们的都是一路之隔，周边还包括了伟才幼儿园、泰州实验学校，省泰中附中等各大名校。

动态：目前中铁·溪源一期高层18#、20#、21#、22#、25#、27#、28#、31#、32#楼在售，户型面积86平米、133.79平米，均价5500元/平。

咨询电话：4008191111 转 717270

户型点评：大开间，短进深。三室朝南，观景阳台，视野开阔，采光充足。舒适轩敞客厅，通风清爽。餐厅、客厅贯通，格局大气，空间感倍增。L型厨房，方便实用，健康舒适。

鹏欣领誉

学区：城东小学东校区 、二附中

推荐户型：89平静谧两居

价格：均价5200元/平米 总价约46.28万

地址：海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处

项目亮点：鹏欣领誉位于泰州市海陵区迎春东路与兴泰南路交汇处。小区整体采用人车分流，地下二层是大的停车场，中间有个夹层，用来停放电瓶车、自行车等交通工具。这样人性化的设计不但让整个小区的绿化面积不会受到破坏，还减少灰尘污染，使小区环境更加清幽静雅。

动态：目前三期高层在售，户型面积89平，目前四期高层在售81#、82#、85#、87#、92#楼，户型面积有117平、130平、140平，均价5200元/平。

咨询电话：4008191111 转 615642

户型点评：双卧朝南，方正实用，主卧拥有观景飘窗，次卧衔接观景阳台，视野开阔，通风清爽。客餐、双厅贯通，格局大气，空间感倍增。卫生间干湿分区合理，方便实用，健康舒适。

华泽天下

学区：高新区第一实验小学、塘湾实验中学

推荐户型：96平3居室

价格：均价5600元/平米 折后总价约51.6万

地址：泰州市永定路与泰州大道交汇处东

项目亮点：华泽天下作为由省建集团投资兴建，泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目，华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北，周边环绕园博园，文化艺术中心，金融中心，万象城，人民医院新院址，江苏省泰州中学南校区，体育中心等，生活配套设施一应俱全，距离老城区万达广场仅3公里。

动态：在售小高层户型面积为96平，折后均价5600元/平米。高层户型面积93㎡、108㎡，均价5400元/平米。部分房源可享受96折优惠。

咨询电话：4008191111 转 615587

户型点评：功能齐全，南北通透，所有卧室均采用飘窗设计，无形中给购房者增加了许多可利用空间，实在是开发商的贴心之举。宽景客厅和阳台，让主人可以每天感受阳光的滋润，享受品质生活。