“红五月”变现平平成交骤减仅1572套

2017-05-31 来源：泰无聊房产

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经过3月的高峰，4月的回落，楼市迎来“红五月”。然而，在这个传统旺季，泰州商品房成交量却不温不火，环比还有所下滑，呈现“量跌价涨”的态势。

据泰无聊房产统计，2017年5月，泰州商品房（不含拆迁安置房）成交量约为1572套，环比4月下滑31.65%；成交面积约为19.26万方，环比4月下滑33.56%；成交均价约为7470元/平米，环比4月上涨0.47%。

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从销售排行榜情况来看，主城区成交前十中，有5个楼盘破亿，分别是东润首府、华泽天下、苏源花园二期、美好易居城和华润中心；其中东润首府以成交金额2.71亿元，荣登主城区成交冠军。华泽天下以1.34亿元位列亚军，苏源花园二期成交1.22亿元，排名第三。值得一提的是成交前三的楼盘均位于城南板块，其中东润首府5月20日加推三期高层15#（16层）和12#（32层），共计252套房源；华泽天下5月25日加推多层电梯洋房27#、50#楼（6F）和高层41#、51#（18F），共计198套房源。

对于城南的领跑，业内人士表示，“纵观当前的城南，生活配套正在快速完善中，城南的行政中心、泰州人民医院、泰州省级高中的搬迁，以及众多高端楼盘的相继交房，入住人口聚集已达到了作为城市新区的条件。尤其是周山河景观改造，更加刺激人们对城南板块楼市的喜爱。”从当前的统计销售价格，以及城南各大楼盘销量节节攀升等种种迹象都预示着城南即将重回王者宝座。

随着新品供应量增多，住宅市场迎来了集中开盘潮。“碧桂园·柏悦府”、“碧桂园·凤城府”等优质新盘即将陆续入市，以改善型产品居多，且洋房产品比高层多。“我们项目主要是针对改善型群体，项目高层3栋，洋房13栋，高层产品中最小的户型也有140平米。”碧桂园·柏悦府置业顾问介绍到。凤城府同样如此，“产品几乎都是大平层和叠墅，高层只占到少量。”对于改善型购房者来说，目前价格已经不是购房首要考虑的因素。“现在想买套大面积的，环境好点的，改善下居住环境。价格也是考虑，但并不是主要因素。”连续在城南看了多个楼盘的周先生表示目前居住环境是其购房首要标准。

3月份过后，4、5月份交易量有所下降，是一个正常的现象。这是楼市在经过3月份放量之后，市场逐步回归理性，回归平稳的状态。泰州不少开发商表示，楼市已开始进入调整期，应采取积极策略，应对逐渐“冷静”的市场。