今年的泰州楼市，一路走来风风火火，即便是8月份，成交量也没有显示出一丝丝楼市淡季的痕迹，虽然与7月相比稍有下滑，但仍高于去年同期，上演了一出“淡季不淡”的戏码。【详细】 |
据统计，2017年8月，泰州市区商品房（不含拆迁安置房）成交量约为1383套，环比7月下滑9.96%；成交面积约为17.73万方，环比下滑15.89%。 |
| 时间周期（按周统计） | 成交套数（单位：套） | 成交面积（单位：万方） |
| 2017年8月 | 1383 | 17.73 |
| 2017年7月 | 1536 | 21.08 |
| 环比 | ↓9.96% | ↓15.89% |
8月金额榜：凤城府3.85亿夺得销冠 相较于7月1个项目成交金额破3亿，8月新增1盘成交金额破3亿。凤城府凭借3.85亿夺得成交金额榜冠军，项目高层仅余少量房源在售，主力户型面积约为140平精装产品，总价187万。叠墅仅剩上叠，建筑面积约146㎡，总价约217万元。
从各板块成交情况来看，高新区板块表现突出位列首位，成交额约为5.02亿，其区域内的项目“柏悦府”、“世纪家园”、“东方小镇”成交势头较为强劲；城北表现也十分抢眼，成交额约为4.74亿，位居第二位，其区域内的项目“凤城府”稳居十强榜单榜首；城东板块凭借“易居城”项目，位列第三位；城西稍显逊色，暂居末位。从产品来看，以大户型改善产品及别墅产品为主。 政策方面，8月2日，泰州市住房和城乡建设局印发了《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》，《通知》强调强调：落实商品住房明码标价，严禁商品住房期房转让，房地产开发企业、房地产经纪机构和相关从业人员不得以各种方式炒卖房号。进一步规范了市区商品住房销售行为，遏制投机炒房、维护房地产市场秩序。 此外，为进一步推动一房一价信息公示力度，防止抬高房价、变相捂盘等违规行为，物价部门近日在网上公示了海陵区和高新区取得预售证的商品房项目详细备案价格信息，以方便广大购房者查询对比。此举可进一步增强一房一价信息透明度，消除买卖双方信息不对等，有利于稳定市场。 对于房地产市场来说，每年的9月份、10月份通常是一年中最好的销售周期。一般来讲，由于每年9月份、10月份与开发商年底的业绩窗口期临近，所以开发商在此期间会加大推盘、推货力度，而往年的金九银十销售旺季也是基于供应端的加大从而拉升成交量所形成的，但从近期新房市场情况来看，预计金九银十盛况难再。当前供应端减少，预计在今年“金九银十”期间，市场供应量会处在一个相对低位的状态；同时在供应项目上，基本是以中高端项目为主，这样的供应局面，必然会导致成交周期的延长，特别是网签周期延长。整体来看，预计今年“金九银十”期间楼市成交量，与7月份、8月份基本持平。 |
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| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 价格（元/㎡） |
| 1 | 碧桂园·凤城府 | 城北 | 高层12500-14500 叠墅13500-23000 |
| 2 | 恒大华府 | 医药高新区 | 待定 |
| 3 | 华润中心 | 医药高新区 | 9500 |
| 4 | 碧桂园·柏悦府 | 医药高新区 | 高层11000 叠墅15000 |
| 5 | 星威园 | 城东 | 待定 |
| 6 | 御园 | 医药高新区 | 7400 |
| 7 | 东润首府 | 城南 | 12000 |
| 8 | 碧桂园·林湖郡 | 城北 | 别墅12000 |
| 9 | 世纪家园 | 医药高新区 | 高层8200 小高层8800-8900 |
| 10 | 正太周山汇水 | 医药高新区 | 高层9800 别墅20000 |
 | 紫金华府 |  | 凤凰庄园 |  | 中铁溪源 |
| 均价：6500元/㎡ | 均价：待定 | 均价：待定 | |||
| 海陵区江洲北路与森园路交汇处 | 梅兰西路与鲍九路交叉口 | 东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路 | |||
| 咨询热线：400-168-5566转1098 | 咨询热线：400-168-5566转1118 | 咨询热线：400-168-5566转1089 | |||
 | 恒大华府 |  | 御园 |  | 香樟湾 |
| 均价：待定 | 均价：7400元/㎡ | 均价：待定 | |||
| 海陵南路与引江路交会处（天德湖公园西侧） | 海陵区凤凰西路与祥泰路交汇处 | 医药高新区姜高大道南侧、海陵南路东侧 | |||
| 咨询热线：400-168-5566转1007 | 咨询热线：400-168-5566转1065 | 咨询热线：400-168-5566转1031 | |||
