实探城东改善大盘 133-149㎡大三房7500元/㎡

2017-06-09 来源：泰无聊房产

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虽然刚需与改善客群在对户型的选择上并没有严格意义上的区别，不过刚需一族由于经济条件有限一般会选择面积稍小的房子作为自己在一段时期内的过渡性房源。而改善型需求的客户则对户型的要求会更高，他们往往会要求居住空间更大，居住舒适性更高，而房间的实用性也要更强，因此大三房或四房成了他们的首选。

近年来，迎春东路直通姜堰、东环高架等交通基础设施相继建成通车，城东大型公交枢纽即将动工，随着城市公共设施的不断完善，生活成本得到了合理的控制，人们对东部区域的发展前景普遍看好，向东选房买房的市民越来越多。

本次实踩的楼盘是位于城东板块的星威园，其多层住宅的房源均以大户型为主，面积133㎡、149㎡，共A1、A2、A3三个户型，三个户型都是三居室的格局。

本期项目：星威园

户型类型：户型面积133㎡、149㎡三房两厅两卫

销售价格：均价7500元/㎡

楼盘地址：泰州市南通路月星家居广场南侧

销售电话：400-168-5566转1063

高层效果.jpg

星威园位于泰州市政府规划重点开发的泰州城东核心商圈中央，占地总面积507亩，北靠温泰市场、苏北商业广场、东邻中嘉国际商场、嘉城国际广场，扼处南通路、328国道、兴泰公路及贯通苏南、苏北的泰州长江大桥连接线等主干道交汇之咽喉。

星威园区位图.jpg

区位图

产品涵盖多层、高层、别墅，有101平套二、116平套二、133平套三、149平套三及255㎡、266㎡、350㎡别墅。

鸟瞰图.jpg

鸟瞰图

星威园在售三期多层29#、30#、32#（6F）楼，户型面积133㎡、149㎡，均价7500元/㎡。1#高层仅剩几套，面积67平，均价5800元/㎡；8#、13#楼预计2018年1月开盘，面积101平、117平、144平，2019年10月左右交房。别墅户型面积255㎡、266㎡、350㎡，联排均价12000元/平方米，双拼14000元/㎡-15000元/㎡。

多层户型赏析：A1 149㎡三室两厅两卫

一梯两户全明户型，南北通透；户型方正，空间合理，客厅、双卧朝南；主卧套房设计，专属卫生间和衣帽间，方便私密。南北双阳台连接客厅、餐厅，南北通透，明亮舒适。餐厨衔接，便于操作。L型灶台，满足烹饪生活所需。

在售房源一览：

星威园 29#楼房源销售进度

29#.png

29#楼价格表

楼号	单元	房号	主房面积	主房单价	主房总价	附属用房号	附属用房面积	附属用房单价	附属用房总价	房屋总价
29	1	101	149.2	7840	1169728	33	20.03	3000	60090	1229818
29	2	101	133.67	7800	1042626	29	11.92	3000	35760	1078386
29	2	102	133.67	7800	1042626	26	11.92	3000	35760	1078386
29	3	101	133.4	7800	1040520	23	11.92	3000	35760	1076280
29	3	102	149.2	7760	1157792	22	20.03	3000	60090	1217882
29	2	202	133.67	7880	1053320	27	19.95	3000	59580	1113170
29	3	201	133.4	7880	1051192	20	14.62	3000	43860	1095052
29	2	602	133.67	7870	1051983	11	21.1	3600	75960	1127943

星威园 32#楼房源销售进度

32#.png

32#楼价格表

楼号	单元	房号	主房面积	主房单价	主房总价	附属用房号	附属用房面积	附属用房单价	附属用房总价	房屋总价
32	1	101	149.2	7090	1057828	33	20.03	3000	60090	1117918
32	2	101	133.67	7050	942374	29	11.92	3000	35760	976234
32	2	102	133.67	7050	942374	26	11.92	3000	35760	978134
32	3	102	149.2	7010	1045892	22	20.03	3000	60090	1105982
32	3	202	149.2	7090	1057828	21	26.85	3000	80550	1138378