【跑盘日记】实探购房者虎视眈眈的中心学区房

2016-06-27 来源：泰无聊房产

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高考刚刚结束，又面临小学报名的高峰期。学区房，再度成为了家长们关注的焦点。“其实不管户型怎么样，面积多少，只要学区好，就会有人抢。”某中介从业人员说。

教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

本来入学划片是为了抑制择校热，没想到却催生出新的择校方式择校而居。大家都奔着往有名校的学区迁，导致学区房屡创天价。就像北京就隔三差五出炉各种“天价学区房”：北京景山东街一套400平方米的学区房报价1.3亿元，折合32.5万元/平方米；而北京文昌胡同的平房，则被炒到每平方米40万元的天价；近日北京前门10平米“奇葩过道学区”都卖到了150万……

不可否认，义务教育阶段公立学校的师资力量、教学质量、硬件水平有着巨大差别。有些重点学校以考试录取部分学生，从一定程度上减轻了经济条件较差又想让孩子上好学校的家长的压力。而在免试就近入学之后，买学区房几乎成了唯一的通道，这也难怪在楼市低迷的情况下，好学校的学区房能逆市而上。

城东小学

学校泰州三大名校之一，大家都知道，说太多了，泰州市城东中心小学始建于公元1903年，学校建有5200平方米的图书馆，4300平方米的体育馆，美术、音乐、劳技、科学等专用教室配备齐全，多媒体教室班级覆盖率达100%。

对应中学：

二附中

对应学区房：

香颂：均价8500元/平米

金通玫瑰园：均价9000元/平米

美好上郡：均价10800元/平米

阳光国宾1号：最低7500元/平米起

在2015年泰州市主城区学区划分中，金通玫瑰园、美好上郡、阳光国宾1号、香颂、中远首钻五个项目是城东小学、二附中的双学区房。其中香颂三期新品户型在泰州市场备受家长们捧场，无疑是楼市当之无愧的“黑马”楼盘。

香颂位于海陵区济川东路88号体育馆北侧，与国际时尚休闲街区三水湾及老街相邻，济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达，立体式交通网络全城贯通。坐落在这样一块寸土寸金的版块上，香颂的高价值显而易见！在生活配套上，香颂周边万达广场、世纪联华超市、富士吉西餐厅等休闲娱乐场所齐全，泰州体育馆近在咫尺，城东小学、二附中等百年名校也簇拥于此。

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