“房荒”真的来了？泰州人有钱也买不到房？

2017-06-16 来源：泰无聊房产

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“我们这真的没房卖了，来看房的人虽然多，但是我们也没办法。” “我们现在在售的房源只有一栋，只有为数不多的房源了，年内可能加推。” “你看，近期的房价，都涨成什么样子了，我们这价格又特别刚需，基本上一开盘就全部卖掉，没房了。”近日，泰州楼市一直深陷“房荒”传言。到底是危言耸听，还是真的无房可售，购房者心里也真的是晕乎乎的。

城北是泰州传统的老城区，这个区域不管是生活配套、交通条件还是商业设施等各个方面都是最为完善的，商业价值也不言而喻，据泰无聊房产数据中心统计，目前这个区域的在售住宅楼盘共5家，分别是茂业天地、花园半岛、金通翡翠城、翡翠华府和碧桂园·林湖郡，其中花园半岛、金通翡翠城、翡翠华府3家已接近尾声，茂业天地和林湖郡可选房源也不多。跟其它区域相比，库存量实在少的可怜。随着城市的发展，老城区的土地资源越发稀缺，新房量逐日减少。

板块	楼盘名称	产品类型	价格（元/㎡）	最新动态	咨询热线
城北	茂业天地	高层	9500	目前高层18#在售（仅剩1F-3F，26F房源），建筑面积为89㎡、124㎡，均价为9500元/㎡。5号地块观园6栋高层住宅，预计10月份开盘。	400-168-5566转1005
	花园半岛	高层	6500	仅剩顶层+阁楼，户型面积200-250㎡，均价6300-6400元/㎡。阁楼均价2800元/㎡。	400-168-5566转1087
		多层	8000	多层房源4套左右，户型为89㎡两房（1F），均价7800元/㎡。
		别墅	440万元/套起	现房空中别墅仅剩2套，地上三层面积320-730㎡，总价440-1200万/套。
	金通翡翠城	高层	10000	1#房源仅剩14套，63㎡小户型，均价10000元/㎡；3#、5#仅剩8套2楼、3楼房源，户型面积121㎡、133㎡、143㎡，均价9699元/㎡。	400-168-5566转1033
	碧桂园·林湖郡	高层	5200	全部为现房销售，目前265、267栋已经售罄，264栋剩余很少量140户型均价5200元/㎡。	400-168-5566转1100
		多层	5500	目前洋房可选房源不多，266栋面积130㎡和140㎡，均价5300元/㎡；268栋大平层（180㎡、265㎡）产品均价5500元/㎡。
		别墅	10000	双拼美墅建筑面积254-265㎡，花园面积200㎡左右带产权，总价250万元/套起。

再来看看城东板块。随着城市公共设施的不断完善，生活成本得到了合理的控制，人们对东部区域的发展前景普遍看好，向东选房买房的市民越来越多。现在除了美好易居城、中铁溪源、紫荆城、星威园等少数几家楼盘因为体量较大、开发较晚，还有新房在售，其它的基本都已经进入扫尾阶段，而且就目前城东的居民居住密度来看，再开发新楼盘的可能也已经较小，可以说该区域内的新房是卖一套少一套。

板块	楼盘名称	产品类型	价格（元/㎡）	最新动态	咨询热线
城东	美好易居城	高层	8500	2期1#、3#楼在售，建筑面积约105㎡-160㎡不等，成交均价8500元/㎡。	400-168-5566转1112
		多层	9800	多层洋房（5+6）房源不多，为一层和负一层的复式，户型面积162-448平米，均价9800元/㎡。
		别墅	360万元/套起	面积段：360㎡-600㎡，别墅360万元/套起。
	中铁·溪源	高层	8000	24#楼折后均价9100元/平，面积87平、133平，34#栋面积83平、117平，折后均价8000元/平，2018年底拿房。	400-168-5566转1089
	七里香溪	高层	6800	在售高层房源不多，均价7500元/平，面积92平、105平、128平、140平，23#楼精装修，均价8600元/平。	400-168-5566转1050
	七里香溪	多层	7300	多层仅顶层房源在售，均价7300元/平，面积88-128平，现房，96折优惠。	400-168-5566转1050
	翰林雅居	别墅	340万元/套	别墅仅剩270㎡户型，总价340万元/套。	400-168-5566转1044
	紫荆城	小高层	4300	三期金禧园D2#（9层）、D3#（18层），户型面积78-132平米，均价4500元/㎡，预计2018年10月拿房。	400-168-5566转1004
	星威园	高层	5800	1#高层仅剩几套，面积67平；8#、13#预计2018年1月开盘，面积101平、117平、144平，2019年10月左右交房。	400-168-5566转1063
		多层	7500	多层29#、30#、32#在售，户型面积133㎡、149㎡，均价7500元/平米。
		别墅	12000	二期联排别墅均价12000元/㎡，面积254㎡、266㎡、315㎡、358㎡。双拼均价14000-15000元/㎡。
	万泰国际花园	小高层	9000	余100套房源，户型面积88㎡，均价9000元/㎡，99折优惠。	400-168-5566转1008
		多层	11000	复式1+2，户型面积200㎡，均价11000元/㎡，99折优惠。
		别墅	19000	5套房源，户型面积258㎡，均价19000元/㎡，97折优惠。

除了老城区外，新城区也是面临着库存量逐日减少，无房可买的局面。周山河板块，随着华润、绿地、华泽、周山汇水等品牌地产商的入驻，地段价值早已被大家认可，一时间成为泰州购房者置业的热土。经过几年的销售去化，所剩库存房源不多。想要买房，只能等柏悦府和聚丰园等新盘入市，以及华润、周山汇水等老盘加推。

板块	楼盘名称	产品类型	价格（元/㎡）	最新动态	咨询热线
城南	嘉和幸福里	高层	6000	高层仅剩2套房源，户型面积96平左右，均价60000元/平，现房。	400-168-5566转1052
城南	东润首府	高层	11000	三期小高层15#（16层）、高层12#（32层）在售，户型面积85-170㎡，均价11000元/㎡。预计19年1月交房。	400-168-5566转1085
医药高新区	香樟湾	高层	待定	仅剩三栋高层9#、10#、11#（28F）待售，户型面积101㎡、130㎡、143㎡。	400-168-5566转1031
	绿地世纪城	高层	8300	A地块目前已售罄。B地块预计10月份开盘。	400-168-5566转1111
	正太·周山汇水	高层	7500	暂无房源，预计8、9月份加推，预估价9000-9500元/㎡。	4001685566转1091
	正太·周山汇水	别墅	20000	即将加推，四联排户型面积256㎡、270㎡，预估价在18000元/㎡-20000元/㎡左右。双拼户型430㎡（2栋）。	4001685566转1091
	华润中心	高层	9500	暂无房源，预计年底加推。	400-168-5566转1003
	华泽天下	多层	9000	多层电梯洋房27#、50#楼在售，27#楼户型面积120㎡、145㎡，50#楼户型面积119㎡、140㎡，价格8600-9600元/㎡。	400-168-5566转1077
		小高层	9000	小高层电梯洋房34#、46#（8F），户型面积132㎡三房，均价9000元/㎡。
		高层	8000	高层41#、51#（18F），户型面积91㎡、118㎡、126㎡，均价8000元/㎡。
	东方小镇	高层	5800	户型面积79平、89平、100平，仅剩一楼和顶楼（33F），均价5800元/平。现房。	400-168-5566转1092
	东方小镇	别墅	14000	联排面积220㎡、240㎡，均价12000元/平；双拼256㎡、296㎡，均价14000元/平。现房。	400-168-5566转1092
	泰州广场	多层	6500	3#、4#、9#已售罄。目前5#、6#（7F）底层（1、2楼）和顶层（6、7楼）在售，户型面积98㎡、150㎡，均价6500元/㎡。预计下半年交房。1#、2#（7F）6月底加推，面积98㎡、120㎡、130㎡，预计均价7000元/㎡。	400-168-5566转1084
	世纪家园	高层	7800	三期高层仅剩1#（22F）、5#（18F）在售，户型面积118㎡、135㎡、142㎡，均价7800元/平米。18年5月交房。	400-168-5566转1042
	世纪家园	小高层	8000	三期小高层仅剩8#（11F）在售，户型面积130㎡、135㎡，均价8000元/平米。	400-168-5566转1042

相较于这些板块，城西板块虽然热度不高，在售楼盘仅紫金华府、御园、凤凰瑞景和玖珑首府。御园目前无房可售，预计7月份加推。凤凰瑞景房源不多，已接近尾声。目前仅紫金华府和玖珑首府房源较为充足。

板块	楼盘名称	产品类型	价格（元/㎡）	最新动态	咨询热线
城西	紫金华府	高层	5900	三期高层在售，9#、11#、14#、17#，均价5400元/㎡。面积段88.8㎡、91㎡、118㎡、128㎡，预计2018年7月左右交房。10#楼楼王128三房，均价5900元/平米。	400-168-5566转1098
	御园	高层	6300	暂无房源。预计7月份加推。	400-168-5566转1065
	凤凰瑞景	多层	6980	二期为电梯多层洋房，房源不多，仅剩5套6+6房源，户型面积89/127平米，均价6980元/平米。	400-168-5566转1048
	凤凰瑞景	别墅	12000	联排别墅中间套，仅剩十套房源，户型面积224平米，12000元/平米起。	400-168-5566转1048
	玖珑首府	高层	3600	3#、5#楼89-105㎡电梯小高层，均价3600元/平，现房享96折，期房享95折优惠。	400-168-5566转1093
	玖珑首府	多层	4100	一期现房在售6、9、12、13、15号楼多层花园洋房，户型面积89㎡-126㎡，均价4100元/㎡。	400-168-5566转1093

由此可见，泰州楼市部分板块确实存在“房荒”的窘况。

2017年的房产市场能够如此火热，是很多开发商所始料未及的。对市场判断的谨小慎微，导致了很多开发商手上的库存已经严重不够。而新货源的推出，还需要办理相应的证件手续，办理的过程也是需要一段时间的。这就直接导致了市场上供应链的断裂。

此外，部分消费者在面对飞速上涨的房价和周围全员买房的局势下，心理一定会受到一定的影响。人们固有的从众心理，可能会导致一些原本不需要买房的消费者，在面对如此火爆的市场局势下，去跟风买房，从而消耗库存。

那么，如今“房荒”的形势，究竟还要持续多久呢？

今年的下半年，“房荒”的状况，应该就会结束。据不完全统计，下半年泰州各区约有14个楼盘项目加推或者入市。值得关注的是有4个纯新盘入市，包括碧桂园·凤城府、碧桂园·柏悦府、凤凰庄园、金领聚丰园等项目，大量产品的供给，可以很大程度上缓解市场上供不应求的状况。想要购房的小伙伴们不需要过于紧张。但由于土地地价的不断提升，泰州房价可能还会有持续稳定的上涨。